لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
عقد بیع در مورخه ۱/۲/۱۴۰۱ با موضوع فروش یک واحد آپارتمان ، طبقه ی سوم غربی به مساحت ۱۲۰ متر مربع، از پلاک ثبتی ۱۸۷۰فرعی/۱۵اصلی واقع در بخش ۹ مشهد ، سه راه ادبیات. مسعود غربی ، پلاک ۸ به مبلغ ۳ میلیارد تومان صورت پذیرفته است. و در تاریخ ۲۰/۱/۱۴۰۱ فروشنده پلاک ثبتی را در رهن بانک مسکن قرار داده و از تسهیلات آن استفاده نموده است.
با سلام
بیع صحیح و رهن غیر نافذ می باشد
با سلام
عقد بیع صحیح و رهن غیرنافذ است. همچنین اقدام فروشنده وفق رای وحدت رویه ۸۵۲ دیوان عالی کشور جرم محسوب و در حکم شروع به کلاهبرداریست.
عقد بیع صحیح میباشد و عقد رهن به دلیل عدم مالکیت راهن نسبت به مال مرهونه غیر نافذ است.
با توجه به اینکه عقد بیع قبل از رهن منعقد گردیده است ، عقد بیع صحیح بوده و فروشنده حقی نسبت به رهن گذاشتن مبیع نداشته و در حقیقت انتقال منافع به صورت غیرنافذ و فضولی بوده که تحت شرایطی امکان بطلان عقد رهن وجود دارد ، همچنین میتوانید دادخواست فک رهن علیه فروشنده را نیز مطرح کنید.
قرارداد منوط به تنفیذ مرتهن یا تسویه تسهیلات است
باسلام مطابق اظهارات قرارداد غیر نافذ است و باید به تنفیذ یعنی همان قبول مرتهن یا تسویه تسهیلات برسد
باسلام قرارداد غیرنافذ میباشد ومیبایست جهت تنفیذ مبلغ تسهیلات پرداخت گردد یا مرتهن تنفیذ نمایید
با سلام
قرارداد غیرنافذ و منوط به تنفیذ مرتهن یا تسویه تسهیلات است
با درود. اگر معامله با حفظ حقوق مرتهن و با اطلاع و اذن بانک مرتهن صورت گرفته عقدبیع صحیح و نافذ هست. والا قابل ابطال است. و یا بعداز عقد بیع بانک مرتهن ؛معامله را اجازه و تنفیذ نماید بازهم صحیح و نافذ هست
سلام با توجه به توضیحاتی که دادید مشکلی ندارد .....مشاوره آنلاین بگیرید
باسلام.اکر منظور شما این است که فروشنده ابتدا سند را دررهن بانک قرارداده و بعد ملک را به فروش رسانیده اگر بانک به عنوان مرتهن اذن داده باشه یا معامله به حقوق مرتهن خللی وارد نکرده باشد مشکلی وجود ندارد.
برای اظهارنظر و راهنمائی در این خصوص باید جزئیات و مدارک تنظیمی من جمله قرارداد بیع بررسی شود . امکان پیگیری موضوع از طریق شکایت کیفری به اتهام انتقال منافع غیر دور از ذهن نبوده و قابلیت درخواست ابطال عقد رهن وجود دارد .
با لحاظ حق مرتهن در مبایعه نامه بیع صحیح است و در غیر اینصورت قابل ابطال است
باسلام باید مدارک ملاحظه شود
سلام .موضوع نیاز به بررسی بیشتری دارد....
با سلام اگر در عرف آن منطقه معاملات با مبایعه نامه عادی صورت بگیرد شاید بتوان ابطال عقد رهن را خواستار شد اما موضوع در رویه اختلافی است و باید مورد بررسی بیشتری قرار بگیرد.
