وجود دو سند برای زمین به صورت با حدود، بدون حدود مشاع
سلام وقت بخیر، پدربزرگم قبل از فوتش تمام زمین‌هایی که به اسمش بود به نام پدرم و ۳ تا عموم در دفترخانه به صورت خرید و فروش و سند قطعی غیرمنقول به نامشان ثبت‌نام کرد بدون مشخص کردن حدودات زمین (مشاع). سال بعد برای اطمینان، پدربزرگم برای پدرم دوباره همین زمین یک سند بنگاه به همراه اقرارنامه دفترخانه و این بار به صورت خرید و فروش و مبلغ هم طی یک فقره چک برداشت کرده و با مشخص کردن حدودات برایش ثبت کرد. الان برای پدرم کدام سند معتبره و دیگر عموم‌هام نمی‌توانند به آن کاری داشته باشند؟
اکثر وکلا معتقدند سند رسمی اولیه که مشاعی تنظیم شده معتبر است زیرا پدربزرگ بعد از انتقال، دیگر مالکیتی بر زمین نداشته است؛ با این حال برخی وکلا سند دوم را به دلیل اینکه اراده موخر متوفی است معتبر می‌دانند.
اعتبار قطعی مدارک شما به بررسی ماهیت انتقال اولیه و امکان رجوع یا توافق سایر مالکان مشاع بستگی دارد.
