موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، من ملکم را به صورت ۶دانگ در قالب قرارداد مشارکت در ساخت به عنوان آورنده به نام سازنده کردم و چک ضمانت به تاریخ سررسید قرارداد به ارزش ۳برابر ملک گرفتم، ایشان تا کنون ۹ماه است هیچگونه عملیاتی در ساخت انجام نداده و ملک را کاملا تخریب کرده و به تازگی متوجه شدم ملک به اندازه نصف ارزش آن در بازداشت دادگاه قرار گرفته تا یکی از اقوام ایشان بتواند از زندان آزاد شود، لذا تا زمان آزاد شدن سند امکان اخذ پروانه ساخت وجود ندارد، حال با توجه به قرارداد مشارکت فی مابین، آیا این کار مصداق خیار تدلیس میباشد یا خیر؟
بادرود
با توجه به اینکه ملک به طور کامل تخریب شده و اکنون در وضعیت بازداشت قرار دارد، این موضوع میتواند نشاندهنده این باشد که سازنده نتوانسته به تعهدات خود در قرارداد عمل کند. اگر این وضعیت در زمان امضای قرارداد مفروض بوده و سازنده به شما اطلاعات درستی نداده باشد، ممکن است مصداق خیار تدلیس باشد.
باید بررسی گردد که در قرارداد مشارکت چه تعهداتی بر عهده سازنده بوده و اینکه آیا عدم اقدام به ساخت و تخریب ملک به معنای نقض قرارداد است یا خیر.
سلام یه نکتهای رو به نظر من باید در نظر داشته باشید و اون اینکه به فرض شما اعمال فسخ بکنید قبل از فسخ شما ملکتون به عنوان ضمانت و وثیقه به دادگاه داده شده و ممکنه که فسخ اون ضمانت رو که در زمان مالکیت رسمی سازنده انجام شده بیاثر نکنه در ضمن ببینید که آیا اموال قابل دسترس از سازنده دارید که اگر بخواهیم قرار توقیف اموال رو چک بگیرید بتونید معادل مبلغ چک را توقیف کنید یا نه؟ مخلص کلام اینکه با دقت بیشتری بین فسخ و استفاده از چک تصمیم گیری کنید
سلام اگر شما به عنوان آورنده ملک، اطلاعاتی درباره وضعیت ملک یا نیت سازنده در مورد ساخت و ساز دریافت نکردهاید، یا اینکه سازنده عمدا اطلاعاتی را پنهان کرده باشدمیتوانید ادعای خیار تدلیس کنید
با درود
با توجه به توضیحات شما،اعمال خیار تدلیس مجری نمیباشد ،لیکن در صورت بررسی قرارداد مشارکت فی مابین،و عدم انجام تعهدات قراردادی از سوی سازنده ،میتوان نسبت به اعمال ضمانت اجراهای حقوقی و احقاق حق اقدام نمود.
