موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مستاجر از اردیبهشت ۹۸ اجاره کرده که کولر سالم تحویلش شد و بعد از سه سال استفاده در اردیبهشت ۱۴۰۰ مبلغ ۱۵۰۰۰۰۰ تومان هزینه سرویس کولر(تعویض پوشال) که خودش انجام داده و سرویس کار انجام نداده از من که مالکم گرفت. درحالیکه با مستاجره. در خرداد ماه گفت پمپ کولر سوخته و تعویض کرده و میگه مالک باید بده و تیرماه زنگ زده و اینبار میگه موتور کولر سوخته و تعویض کرده و باز میگه مالک باید بده.با توجه به اینکه خودش ممکنه چون وارد نبوده درست سرویس نکرده باشه و باعث سوختگی پمپ و موتور شده باشه و برای استفاده سال سومش اتفاق افتاده هزینه با مالکه یا مستاجر؟
مستاجر میگه اگر پرداخت نمیکنین با خودم میبرم سوخته را تحویلتون میدم.
چون مستاجر اول شهریور تخلیه میکنه اگر با خودش برد از پول ودیعه کم کنیم بعدا نره شکایت کنه بگه پول ودیعه را کامل ندادن
هزینه تعمیرات کلی مثل موتور کولر با مالک هست. شما آن زمان که تعمیرات انجام میداد و مطالبه میکرد نباید پرداخت میکردید تا فاکتور بدهد. در حال حاضر هم می توانید از پول ودیعه کم کنید اگر شکایت کرد استناد کنید به صورت حسابهایی که به حسابش واریز کردید برای تعمیر . و نهایتا اگر محکوم شدید آنجا مبلغ را پرداخت میکنید.
با سلام و عرض ادب، تعمیرات کلی با موجر و تعمیرات جزئی با مستاجر است. مصادیق این دو تعمیرات به صورت مبرهن و ذکر نام شده وجود ندارد و بنابراین؛ تعابیر مختلفی بر آن وجود دارد.
بسیاری از افراد برای پاسخ به این سؤال بر اساس عرف عمل میکنند. تعویض و تعمیر سوختگی موتور کولر یک تعمیر اساسی تلقی می شود. بنابراین اینطور که مشخص است هزینه این کار را باید مالک پرداخت کند. در هر حال و با فرض بروز اختلاف در تعیین مصداق کلی(اساسی) یا جزئی بودن تعمیرات، نظریه کارشناس مرضی الطرفین یا منتخب دادگاه ملاک است. اما نظراتی هست که تعویض پوشال و شیلنگ ها و شیر تخلیه و موارد مشابه را منجمله تعمیرات جزئی می دانند. موضوع سئوال شما هم اگر از طریق توافق و با نظر اهل فن قابل حل نگردد، از طریق شورای حل اختلاف با جلب نظر کارشناس می توانید تعیین تکلیف نمایید.
