بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

هزینه نصب دوربین مداربسته در آپارتمان چطور بین مالکان تقسیم میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

آیا بصورت مساوی است یا بنابر متراژ هر واحد محاسبه می شود؟ آیا اگر یکی از واحد ها چه به خاطر هزینه و یا بخاطر شرایط خاص وجود دوربین در محیط زندگی مخالف این امر باشد، اکثریت مالکان موافق میتوانند ایشان را اجبار به پذیرش نصب و پرداخت هزینه کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تقسیم هزینه طبق توافق، اساسنامه یا مساحت اختصاصی واحدها تعیین می‌شود و بیشتر وکلا تصمیم اکثریت مالکان را برای الزام دیگران کافی می‌دانند، هرچند دیدگاهی نیز رضایت همه مالکین را به دلیل رعایت حریم خصوصی لازم می‌داند.

این چارچوب کلی است اما توافقات اساسنامه ساختمان یا ادعای نقض حریم خصوصی واحد مخالف می‌تواند نتیجه را در مورد شما تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تقسیم هزینه و الزام به نصب دوربین مداربسته

تقسیم هزینه نصب دوربین بر اساس توافق مالکان، اساسنامه ساختمان یا به نسبت متراژ قسمت اختصاصی هر واحد انجام می‌شود. در خصوص الزام واحد مخالف، بیشتر وکلا تصمیم اکثریت مالکان را معتبر و برای سایر ساکنان لازم‌الاجرا می‌دانند. با این حال، در دیدگاهی دیگر اشاره شده که به دلیل حریم خصوصی، نصب دوربین نیاز به موافقت همه مالکین دارد و بدون رضایت همگانی ممکن است با ایراد قانونی مواجه شود.

منابع: قانون تملک آپارتمان‌ها، قانون اساسی اصول ۲۲ و ۲۵

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۵ مشاوره موفق

…در خصوص نصب دوربین در قسمت های مشاعی با تصویب مجمع عمومی یا هیات مدیره در مجتمع ها فاقد اشکال قانونی است لکن نصب دوربین بوسیله ساکن یک آپارتمان در قسمت مشاعی غیر قانونی است و مالک یا مالکین دیگر چنانچه اقدام مذکور را منافی حقوق خود بدانند، می توانند به مراجع ذیصلاح جهت اقدام مقتضی و برچیدن آن مراجعه نمایند.بنابراین چون نصب دوربین با رضایت اکثریت ساختمان صورت گرفته فاقد اشکال است و باید واحد ها به طور مساوی هزینه ان را پرداخت کنند در صورت عدم امتناع به پرداخت از طریق اظهار نامه مطالبه کنید تا سهمشان را بپردازند

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
به صورت توافقی می باشد معمولا لیکن طبق قانون تملک آپارتمان ها طبق مساحت قسمت اختصاصی نیز می توان تعیین کرد.

سیده سپیده رافخانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
نصب دوربین مداربسته در آپارتمان از جمله موارد اختلافی در رویه قضایی است. اگرچه نصب دوربین در مشاعات ساختمان جهت بهره برداری بهینه و حفظ مشاعات مجاز است اما اگر احدی از ساکنین مخالف باشد بر اساس اصل ۲۲ و ۲۵ قانون اساسی و با توجه به اینکه این عمل مخالف حقوق شهروندی و مصداق تجاوز به حریم خصوصی اشخاص است، به نظر می‌رسد بدون موافقت کلیه مالکین نصب دوربین فاقد وجاهت قانونی باشد.

سجاد یاوری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

مستند به قانون تملک اپارتمان ها
هزینه اداره ساختمان و مشاعات و... بر حسب نسبت قسمت اختصاصی هر مالک به جمع قسمت های اختصاصی، تعیین می شود.
در زندگی آپارتمان نشینی برخلاف دیگر مقررات حاکم بر دیگر مشاعات، اراده اکثریت کسانی ملاک عمل است که بیش از نصف قسمت های اختصاصی را مالک اند.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
علی موحدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۹ مشاوره موفق

با توجه به اساسنامه آپارتمان یا توافق و یا بر حسب متراژ تعیین میشود

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

تصمیم اکثریت مالکان برای شما قابل اجراست

عادل حزباوی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

دراین جور مواقع که هزینه ها باید تقسیم گردد لکن در بعضی مواقع هم تصمیم اکثریت مالکین مورد لحاظ قرار می گیرد که چه توافقی با هم بکنند

حسین عزیزی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲۴ مشاوره موفق

باسلام
ملاک نظر توافق اکثریت است

۱۴ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید