هزینه تفکیک زمین و الزام به تنظیم سند رسمی با خریدار است یا فروشنده؟

ما طی دادخواست الزام به تنظیم سند وتفکیک آن به دادگاه حکم به نفع ما صادر ومحکوم علیه محکوم به تفکیک وتنظیم سند ملک به نام ما شده اند سوالم اینه که هزینه تفکیکی که به شهرداری باید پرداخت وهزینه تفکیک به طور کلی بر عهده ما خریدار میباشد یا محکوم علیه؟؟چون دادگاه رای صادره را به نفع ما داده واجرای احکام هم رای رو به اداره ثبت واسناد برای انجام تفکیک ارجاع داده..چون من از چند نفر شنیدم که گفتند هزینه تفکیک برعهده خریدار هست که بعدا میتواند مطالبه کند اما واقعا پرداخت هزینه تفکیک در توان ما نیست.ما که گناه نکردیم این ملک رو خریدیم تفکیکش هم ما باید انجام بدیم؟؟خود فروشنده هم متعد به تفکیک شده..البته فروشنده 5سال قبل فوت کرده وفرزندان او مدرک ما را قبول نداشتند