هزینه تفکیک ملک پس از حکم دادگاه بر عهده کیست؟

ما از طریق دادخواست الزام به تنظیم سند و تفکیک ملک، حکم به نفع خود گرفته‌ایم و محکوم‌علیه (وراث فروشنده متوفی) محکوم به تفکیک و تنظیم سند به نام ما شده‌اند. اجرای احکام نیز پرونده را برای انجام تفکیک به اداره ثبت اسناد ارجاع داده است. سوال من این است که هزینه‌های تفکیک، از جمله عوارض شهرداری، بر عهده ما به عنوان خریدار است یا بر عهده محکوم‌علیه؟ توان پرداخت این هزینه را نداریم و فروشنده نیز در قرارداد متعهد به تفکیک بوده است.