هزینه تعمیرات بعهده مالک است یا مستاجر؟

Question

سلام. یک واحد آپارتمان دارم که نوساز است و حدود دو سال مستاجری در آن سکونت دارد. کولر گازی واحد سوخته. با توجه به اینکه وسیله مستهلک نبوده و در ابتدا به طور سالم تحویل گرفته اند، هزینه تعمیرات به عهده چه کسی می باشد؟

محمد محمدی · Accepted Answer

سلام...بر عهده موجر است مگر درصورت قصور مستاجر

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
بر عهده موجر است مگر درصورت قصور مستاجر

امین احمدی · Answer

هزینه بر عهده موجر هست مگر دز صورت اثبات تقصیر مستاجر

سعید قیطانی · Answer

با سلام
چنانچه مستاجر مرتکب قصور نشده باشد هزینه آن بر عهده شماست

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
پرداخت هزینه مزبور به عهده موجر می باشد مگر اثبات شود خسارت ناشی از تقصیر مستاجر بوده است.

دانیال تمیزالنیا · Answer

این مورد بر عهده شما میباشد نه مستاجر

کریم رسول زاده · Answer

کولر از وسایل و امکانات لازم برای استفاده از آپارتمان است بنابراین تعمیر آن برعهده موجر است مگر ثابت کنید مستاجر در حفظ آن تقصیر کرده

پریسا امینیان · Answer

درود
قاعدتا تعمیرات اساسی بر عهده مالک است.مگر قصور مستاجر ثابت شود

عادل حزباوی · Answer

درود برشما
قاعدتا تعمیرات اساسی  بر عهده مالک است.مگر قصور مستاجر ثابت شود که در این مورد چنین بنظر میرسد.و باید انجام دهد

سپیده مظفری · Answer

با سلام
این هزینه با مالک است مگر اینکه مستاجر تعدی یا تفریط کرده باشد و قابل اثبات باشد.

پانیذ قمشی بزرگ · Answer

با سلام
در قرارداد اجاره تعمیرات کلی و اساسی بر عهده موجر است و تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر است مگر خلاف آن توافق شود.در مورد تعمیر کولر گازی از جمله تعمیرات اساسی است که بر عهده موجر می باشد.این مورد بر عهده موجر است مگر تقصیر و استفاده نادرست مستاجر اثبات گردد.باید دید علت سوختن چیست.

فائزه احمدی · Answer

باسلام  هزینه چنین موردی طبق قانون با موجرمیباشد مگردرصورت تعدی وتفریط مستاجر

بابک خوانساری · Answer

سلام وقت بخیر
هزینه تعمیرات به عهده موجر(اجاره دهنده) و مالک است مگر در صورت اثبات تقصیر و کوتاهی مستاجر که در آن صورت هزینه تعمیر به عهده مستاجر خواهد بود.

رسول تاخته · Answer

سلام. بعهده مالک می باشد مگر بتوانید تقصیر مستاجر را اثبات کنید.

ندا فرخ نیا · Answer

با سلام 
برعهده مالک است

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

با سلام هزینه تعمیرات اساسی با موجر می باشد

فرشته نوری · Answer

با سلام تعمیرات اساسی علی الاصول بر عهده مالک است.مگر قصور مستاجر ثابت شود که در این مورد چنین بنظر میرسد.

زهره کشاورزی · Answer

چون دارای تعمیرات اساسی است با مالک هست تنها تعمیرات جزیی با مستاجر است.

مهرداد مهرپویا · Answer

با سلام،
با توجه به توضیحات شما، مستاجر مسئول تعمیر و پرداخت هزینه اسپیلت است. موفق باشید

امین ولی زاده · Answer

با درود ، طبق قانون و مقررات مربوطه ،تعمیرات اساسی عین مستاجره به عهده موجر است ،ولی تعمیرات جزئی و جهت استفاده بهینه از مورد اجاره بعهده مستاجر است. حالا باید در این خصوص به عرف معمول محل مراجعه شود که آیا تعمیر کولر گازی تعمیر اساسی محسوب می شود یا تعمیرات جزئی ؟؟!!؟
بهتر است به اتحادیه مشاورین املاک و مدیر بنگاه مربوطه مراجعه نمایید تا موضوع را با استناد به عرف معمول محل حل و فصل نمایند

محبوبه سلبی · Answer

سلام با توجه به مصرفی بودن کالا بعهده مستاجر می باشد

هزینه تعمیرات بعهده مالک است یا مستاجر؟

۲۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟