موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
هر مستاجری میتونه به راحتی با بهانه ی تعمیر اجاره رو تمدید نکنه؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
سلام وقت بخیر
این ۲ سالی که میگن ستاد کرونا گفته اجاره ها باید تمدید بشن ...
استثنا هایی هست شامل بازسازی و ...
سوالم این هست که بالاخره هر موجری میتونه به دروغ بگه میخوام تعمیر و بازسازی کنم و اجاره تمدید نشه...
سوالم اینه که شرایط بازسازی که میگن منظور چیه؟ بازسازی هایی مد نظر هستش که حتمن پروانه دارن؟
ممنون
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
موجر نمیتواند صرفاً با ادعای بازسازی مانع تمدید اجاره شود و حتماً باید برای اثبات ادعای خود، پروانه و مجوز رسمی بازسازی از شهرداری ارائه دهد.
این شرط کلی است، اما پذیرش آن به مدارک ارائهشده از سوی موجر و وضعیت ادعاهای قبلی او بستگی دارد.
محمدرضا پیرمحمدیوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
لزوم ارائه پروانه شهرداری برای تخلیه با بازسازی
موجر نمیتواند تنها با یک ادعای شفاهی یا بهانهتراشی از تمدید اجاره خودداری کند. برای استفاده از استثنای بازسازی، مالک موظف است ادعای خود را با مستندات قانونی ثابت کند. این بازسازی حتماً نیازمند اخذ مجوز یا پروانه رسمی تخریب و نوسازی از شهرداری است. همچنین اگر این ادعا قبلاً بدون اقدام عملی تکرار شده باشد، میتواند نشانه بیاساس بودن درخواست مالک تلقی شود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۸·۴۵۶ مشاوره موفق
باید مجوز بازسازی از شهرداری اخذ کرده باشد.
مینا محمدی
۵ سال پیش
کارشناس حقوقی
۴٫۸·۳٬۵۷۳ مشاوره موفق
سلام وقت بخیر
تاریخ اجاره نامه برای استفاده از مصوبه ستاد ملی کرونا مهم است ضمن اینکه شرایط خاص اعم از استفاده شخصی و استفاده برای افراد درجه امکان صدور تخلیه وجود دارد ضمن اینکه در اجرا شوراهای حل اختلاف بنا به شرایط رای و یا دستور تخیلیه صادر می نمایند .
شما برای تمدید نیازمند ارائه دلیل نیستید چون در حال حاضر دستورلعمل ها بر تمدید قرار گرفته.ایشان باید با ارائه مستندات حکم تعمیر و تخلیه بگیرد و شما وظیفه ای ندارید
