موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
هبه نامه بعد از فوت واهب قابلیت اجرایی دارد یا بعد از عقد هبه ؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
پدرم یه زمین به داداشم هبه کرده ، حالا داداشم میتونه بره اون زمین رو بفروشه یا توش خونه بسازه ؟ یا این که باید صبر کنه تا بابام فوت بشه ؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا تاکید کردهاند که هبه ارتباطی به فوت واهب ندارد و به محض تحقق قبض (تحویل گرفتن زمین توسط برادر)، عقد هبه کامل میشود و برادر مالک محسوب شده و میتواند هر تصرفی از جمله فروش یا ساختوساز انجام دهد.
مریم حاج منوچهریآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
هبه با تحقق قبض کامل میشود، نه با فوت واهب
هبه ارتباطی به فوت واهب ندارد. اگر پدر شما زمین را به برادرتان هبه کرده و قبض و اقباض (تحویل عملی زمین) نیز صورت گرفته باشد، عقد هبه کامل شده و برادرتان مالک قانونی زمین محسوب میشود. در این صورت او میتواند بدون نیاز به فوت پدر، هر گونه تصرفی از جمله فروش یا ساختوساز در زمین انجام دهد. تنها نکتهٔ مهم این است که قبض واقعاً انجام شده باشد، و همچنین توجه شود که واهب در برخی موارد خاص میتواند از هبه رجوع کند.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
هبه ارتباطی به فوت ندارد. چنان چه هبه صحیح واقع شده ، قبض مال موهوبه توسط متهب انجام گرفته باشد، برادتان مالک است و هر تصرفی بخواهد می تواند انجام دهد .
بر اساس مقررات قانونی عقد هبه در صورتی به طور صحیح واقع می شود که متهب یا کسی که مال به او منتقل شده است ، عین موهوبه را قبض کند . قبض کردن یعنی اینکه مال را دریافت کند و به تصرف خودش درآورد . بر همین اساس ، عقد هبه در صورتی صحیح واقع شده است که مال به دست گیرنده برسد ؛ لذا در صورتی که مال به دست گیرنده نرسیده باشد ، هنوز عقد به طور تمام و کمال واقع نشده است و واهب یا کسی که مال را بخشیده است ، می تواند آن را پس بگیرد (رجوع از هبه).
رجوع از هبه یعنی اینکه مالی را که بخشیده است پس بگیرد . در واقع از آن جهت که عقد هبه یک عقد جایز است ، واهب یا هبه کننده می تواند با شرایطی ، در دادگاه دعوای رجوع از هبه مطرح کند.
در ماده ۸۰۳ قانون مدنی مواردی پیش بینی شده است که در صورت وجود آن ، واهب یا هبه کننده دیگر نمی تواند از هبه رجوع کند.
مواردی رو که فقط مرتبط با سوال هست ذکر میکنم
در صورتی که متهب ( گیرنده هبه ) پدر ، مادر یا اولاد واهب باشند نمی توان از هبه رجوع کرد.
در صورتی که مال هدیه شده از ملکیت هبه گیرنده خارج شده باشد و به دیگری تعلق گرفته باشد دیگر نمی توان هبه را پس گرفت .
