نفر سوم می تواند سهم خود که کل زمین باقی مانده است را جدا کند یا خیر؟
درود و احترام خدمت وکلا و مشاورین عزیز. قطعه زمینی بین ۳ نفر تقسیم شده،ابعادی که عرض میکنم تقریبی است. نفر اول ۶۵۰ متر - نفر دوم ۷۰۰ متر و نفر سوم ۵۵۰ متر و ۲۵۰ متر هم مشترک بین ۳ نفر که بعدا تقسیم کنند یا هر ۳ مشترکا استفاده کنند. نفر اول و دوم طبق توافق ۳ نفره سهم خود را جدا و دیوار کشی و ساختمان احداث کردند. نفر سوم وقتی برای استفاده از سهم خود مراجعه می کند متراژ باقی مانده ۵۳۰ متر است و مشکلی با ۲۰ متر کمتر ندارد ولی ایراد اصلی این است که آن ۲۵۰ متر مشترک وجود ندارد و موقع تقسیم به خاطر قناسی زمین و ... در متراژ اشتباه شده است و این ۲۵۰ متر طبق جانمایی در توافق ۳ نفره الان در ۵۵۰ متر سهم نفر سوم واقع شده است. نفر دوم و سوم باز هم مشکلی ندارند ولی نفر اول مدعی است که باید ۲۵۰ متر مشترک که الان طبق تقسیم نامه در زمین نفر سوم است جدا شود. ادعای نفر اول منطقی نیست چون اگر ۲۵۰ متر جدا شود سهم نفر سوم به جای ۵۵۰ متر ،۳۰۰ متر می شود.
تقسیم‌نامه به دلیل عدم تطابق با واقعیت زمین و اشتباه در متراژ فاقد اعتبار است و حق تقاضای ابطال آن و تقسیم مجدد وجود دارد.
این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت بستگی به این دارد که شرکا حاضر به توافق دوباره باشند یا پرونده به دادگاه کشیده شود.
