موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در یک مجتمع ۸ واحدی یکی از مالکین بدون اخذ مجوز کتبی مجمع و سایر مالکین و بدون بازدید کارشناس نصب از کلیه نقاط مورد نیاز به دوربین درمشاعات ساختمان و با نادیده گرفتن سایر نقاط مورد نیاز راسا اقدام به نصب دوربین مدار بسته صرفا در سه نقطه مورد نظر خویش در پارکینگ و ورودی حیاط نموده و اظهار نموده وجه پراختی را از شارز خود کسر خواهد نمود.
نظر به غیرقانونی بودن این عمل طبق ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها :
۱- ایا مدیر ساختمان میتواند ضمن ابلاغ کتبی نسبت به برداشتن دوربین اقدام نماید ؟
۲-در صورتیکه واحد مذکور هزینه دوربین را از شارز خود کسر و مابقی را پرداخت نمود اقدام قانونی جیست ؟
با سلام
خیر؛ نصب دوربین در مشاعات بدون تصویب مجمع یا رضایت لازم مالکین، اقدامی قانونی نیست. مدیر ساختمان میتواند اخطار کتبی داده و رفع آن را مطالبه کند و مالک نیز حق ندارد هزینه نصب را از شارژ کسر کند؛ در غیر این صورت، امکان مطالبه شارژ و پیگیری قضایی وجود دارد.
با سلام،صرفا بر اساس تصمیم خود نمی تواند در مشاعات دوربین نصب نماید و هزینه بجهت قبول نکردن دیگر مالکین بر عهده خودش است.در این خصوص ابتدا اظهارنامه داده شود.
با سلام
بابت نصب دوربین در مکان های عمومی ساختمان نیاز به رضایت کل ساکنین می باشد
و پیشنهاد میکنم رضایت ساکنین را جلب نموده تا مشکلی برای شما پیش نیاید
با سلام و احترام
نصب هرگونه تجهیزات فیلم برداری با اجازه حداقل دو سوم ساکنین میباشد و چنانچه سابقه سرقت از ساختمان باشد میتواند با ارسال اظهارنامه به ساکنین درخواست نصب نماید
پیروز باشید
با سلام در صورت بروز مشکلاتی مثل سرقت انجام گرفته باشد یا این موارد میتواند با فرستادن اظهار نامه از ساکنین بخواهد که همکاری نمایند در صورت عدم موافقت شخص میتواند دوربین نصب نماید
قرار دادن وسایل و یا نصب لوازم در مشاعات نیازمند کسب اجازه از مالکین مشاعی است در مورد نصب دوربین در مشاعات با اجازه از هیات مدیره ساختمان امکان انجام اینکار است ولی بدون اجازه از کلیه مالکین و یا اجازه از هیات مدیره نه تنها کار خلاف است و می توان وی را ملزم به برداشتن دوربین ها کرد بلکه هزینه نصب و همچنین برداشتن دوربین ها به عهده خودش می باشد . فقط درصورتی می تواند هزینه نصب را از شارژ کم نماید که موافقت مالکین را بگیرد .
مطلقا هیچ احدی نمی تواند بدون اخذ اجازه از سایر مالکین و ساکنین واحدها و مشاعات دوربین نصب کند که این عمل جرم محسوب می گردد و در خصوص دریافت هزینه متعلقه نمی تواند به همسایگان مراجعه کند و در خصوص رفع تخلف نصب دوربین نیز باید به مراجع قضایی شکایت کرد و اقدام خودسرانه سایرین حتی مدیر ساختمان در این مورد ممنوعیت قانونی دارد
باسلام ؛
۱_ ابتدای امر میبایست یک قاعده کلی رو همگان یاد بگیریم که در صورت انجام تخلف از سوی هر شخص، مرجع رفع تخلف صرفا مراجع قضایی میباشند .
۲_ نصب دوربین در مشاعات بدون اخذ رضایت سایرین تخلف بوده و غیر قانونیست .
۳_ کم کردن هزینه خرید دوربین از مبلغ شارژ ماهیانه ساختمان هم یک امر شاذ و بدون پشتوانه قانونی میباشد .
