نحوه پرداخت ثمن منزل لازم به تخریب با کاربری انباری
سلام وقتتون بخیر. بببخشید آپارتمان نیمه کاره از سازنده در سال ۹۱ خریداری نمودم و در سال ۹۲ به شخصی فروختم و تا سال ۱۳۹۹ تحویل نمیدادن که نفر آخری که بنده بهش فروختم با حکم دادگاه تحویل گرفت و الان که داخلش زندگی میکنه متوجه شده که این آپارتمان کاربری انباری بوده و سال ۹۴ حکم تخریب به حالت اولیه به دلیل نداشتن پارکینگ در ماده ۱۰۰ داشته و الان میخوان چون کلا پارکینگ نداره تخریب کنن و میخواستم بدونم آپارتمان فوق به چه قیمتی باید پرداخت بشه؟(ما باید چه قیمتی به خریدار بدیم و سازندهها باید چه قیمتی به ما پول آپارتمان رو بدن) کلا ما خبر از این موضوع نداشتیم و خریدار آخر در مورد رای ماده ۱۰۰ بهمون اطلاع داده. (ببخشید اینجور که ما تازه متوجه شدیم مثل اینکه روزی که به ما فروختن اصلا انباری بوده و اپارتمانی نبوده و ما هم به شخص بعدی فروختیم)
ممنون و تشکر🌹🙏🏻
معامله به دلیل وضعیت ملک باطل است و باید ثمن به همراه خسارت یا به قیمت روز کارشناسی به خریدار پرداخت شود؛ سپس میتوانید همین مبالغ را از فروشنده اولیه مطالبه کنید.
این یک قاعده کلی برای معاملات باطل است و میزان دقیق خسارت و نحوه محاسبه آن به مدارک قرارداد و نحوه طرح دعوا بستگی دارد.
