نحوه مطالبه خسارت تاخیر تخلیه و اجاره معوقه از مستاجر؟
سلام. خانه‌ام را اجاره داده بودم و یک ماه است که قرارداد اجاره پایان یافته است. طبق تعهدنامه‌ای که در بنگاه تنظیم شد، مقرر گردید مستاجر در قبال دریافت هشتاد درصد پول پیش، ظرف یک هفته خانه را تخلیه و کلید را تحویل دهد و به ازای هر روز تاخیر در تحویل کلید مبلغ هشتصد تومان جریمه بپردازد. اکنون ده روز از موعد مقرر گذشته و مستاجر هر روز بهانه‌ای می‌آورد و مدعی است چون پول را از محل وام با سود بالا تامین کرده، باید سود آن به‌علاوه بیست درصد باقیمانده پول پیش را نیز دریافت کند. ضمن اینکه بیست روز است اجاره‌بهای طبق قرارداد را نیز پرداخت نکرده و تسویه حساب آب، برق و گاز هم انجام نشده است. به‌دلیل عدم تحویل کلید، امکان بازدید مستاجر جدید از خانه فراهم نشده و از این بابت نیز متضرر شده‌ام. اکنون چه اقدامی باید انجام دهم و دادخواست را با چه عنوانی باید تنظیم کنم؟
ادعای مستاجر بابت سود وام وجاهت ندارد و شما میتوانید با واریز باقیمانده پول پیش به صندوق دادگستری، تقاضای دستور تخلیه فوری ثبت کنید. همچنین میتوانید در دادخواستی جداگانه یا همزمان، وجه‌التزام روزانه تاخیر، اجور معوقه و قبوض مصرفی را مطالبه و درخواست توقیف یا تهاتر آن با ودیعه را مطرح کنید.
این چارچوب کلی تخلیه و مطالبه خسارت است، اما شیوه اقدام به شکل تنظیم قرارداد اجاره و تعهدنامه شما بستگی دارد.
