نحوه مطالبه اجرت‌المثل یا خسارت کسری متراژ زمین

وقت همگی وکلای محترم بخیر و سلامت، پدرم سال هشتاد زمینی رو به متراژ پنج هزار متر خریداری کرده بود اما بنا به دلایلی که نمی‌دونم سند نزده بودن و همچنان قولنامه‌ای مونده بود. بعد از فوت پدرم، اقدام کردیم برای تحویل زمین اما ورثه ایشان گفتند که پدرشان مالکیت نداشته در هنگام معامله و فقط هزار متر از آن مکانی که گفته زمین داشته است (البته صحت و سقم این ماجرا مشخص نیست و ممکن است بعدها ورثه زمین را به کسی منتقل کرده‌اند و اثبات این از عهده بنده خارج است)، اینجانب برای گرفتن بهای ثمن قولنامه به قیمت روز شکایت کردیم، اما قیمت چندانی نشده در صورتی که اگر زمینی بود شرایط بهتر می‌شد، آیا می‌توانم درخواست اجرت‌المثل بدهم از زمان تاریخ قولنامه یا باید ادعای خسارت بکنم؟ ممنون میشم بگید که بابت این اقدام کلاهبرداری ایشان چجوری می‌تونم خسارت بگیرم؟ زمین زراعی بوده است.