نحوه محاسبه این مبلغ چگونه است؟
سلام.
بنده مالک یک هکتار زمین سند دار می باشم. در سال ۹۰ و در جریان گفتگویی ساده قرار شد فردی با آوردن سرمایه در ساخت مرغداری با بنده شریک شود.که هیچ پولی نیاورد و هیچ اقدام دیگری انجام نداد. و مرغداری را خودم ساختم.پس از چند سال از ساخت مرغداری آن فرد آمد و ادعای شراکت کرد و دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمود.
دعوای وی در مرحله بدوی رد شد اما در تجدید نظر با آوردن شهود و عدم دفاع مناسب از جانب بنده توانست حکم شراکت سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی....را بگیرد.
سوالم این است:
۱-مرغداری احداث شده پایان کار ندارد و تفکیک نشده و درواقع اعیان احداثی در سند نیامده.باتوجه به حکم دادگاه که الزام به انتقال سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی.... را خواسته، آیا بنده ملزم به انتقال نصف مرغداری ام به نام این فرد هستم یا فقط سه دانگ زمین را باید انتقال دهم؟؟
۲-دادگاه در حکم صادره آورده است که من میتوانم پول سه دانگی که نداده را از ایشان بگیرم.
سوال اینجاست که نحوه محاسبه این مبلغ چگونه است؟
قیمت سه دانگ الان ملک ملاک است؟؟
یا قیمت سه دانگ ۱۰سال قبل اما به نرخ روز؟؟
(لازم به ذکر است که ۱۰سال قبل بر روی هیچ مبلغی نیز توافق نشده بود)
ممنون میشم بنده رو راهنمایی بفرمایید
تعیین و محاسبه این مبلغ از طریق ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری و معمولاً به قیمت روز انجام میشود. همچنین برای مشخص شدن اینکه انتقال فقط شامل زمین است یا اعیان مرغداری را هم دربرمیگیرد، متن دادنامه و مستندات پرونده باید بررسی شود.
این یک رویه کلی در محاسبات مالی است و وضعیت نهایی ملک و مبلغ، دقیقاً به متن رأی تجدیدنظر و مستندات دعوا بستگی دارد.
