لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام، فردی در سرقفلی یک مغازه سهم مشاعی دارد. هم اکنون در مزایده، مالکیت آن مغازه را خریداری کرده و الان مالک آن مغازه میباشد و در سرقفلی آن مغازه نیز سهم مشاعی دارد. سوال بنده این است که برای تعیین شدن تکلیف سرقفلی، آیا باید برای سرقفلی مزایده برگزار شود یا اینکه شریک سرقفلی باید سرقفلی را به قیمت کارشناسی به مالک بفروشد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بادرود
اگر توافقی میان شرکای سرقفلی و مالک به دست نیاید، برگزاری مزایده برای تعیین تکلیف سرقفلی یک راهحل قانونی و شفاف است. اما اگر توافق وجود داشته باشد، فروش سهم سرقفلی به قیمت کارشناسی به مالک (یا برعکس) سادهتر و سریعتر خواهد بود.
بهتر است توافقی از طریق قیمت کارشناسی اقدام شود در صورت عدم توافق می تواند دستور فروش مال مشاع را بخواهد از طریق مزایده بفروش برود
مشخص نیست منظور حق کسب و پیشه هست یا سرقفلی
شرایط آیت دو متفاوت است و درصورت عدم توافق بر خرید یا فروش، فروش از طریق مزایده و طی مراحل قانونی ممکن است
شریک سرقفلی الزامی به فروش نداره.
سوال شما مبهم هستش.
پیشنهاد میکنم از طریق مشاوره آنلاین با وکلای سایت بنیاد وکلا استفاده کنید.
در صورت توافق، شریک براساس قیمت توافقی یا کارشناسی می تواند حق سرقفلی مشاعی را به مالک بفروشد. در صورت عدم توافق باید دادخواست صدور دستور فروش مطرح نمود و در زمان برگزاری مزایده، مالک نیز می تواند شرکت نماید.
هر دو طریقه توافق و خریداری سهم شریک از حق سرقفلی یا فروش به وسیله برگزاری مزایده متصور است.
امکان الزام به فروش سرقفلی وجود ندارد
در صورت امکان توافق کنید که قیمت کارشناس تعیین کننده باشد.در غیر صورت با گرفتن دستور فروش مزایده برگزار خواهد شد
در این خصوص هم امکان توافق در خارج از دادگاه است.هم درخواست دستور فروش مال مشاع
الزامی به فروش سرقفلی به مالک نیست. موضوع نیازمند بررسی بیشتر است.
میتوانید خارج از دادگاه به توافق برسید و یا از طریق مزایده تقاضای فروش ملک مشاع را بخواهید
عرض سلام و احترام، الزامی به فروش سرقفلی از جانب شریک نیست.
تخلیه سرقفلی تحت شرایط خاصی امکان پذیر است
شریک الزامی به فروش سرقفلی مغازه ندارد.موفق باشید.
امکان توافق در خصوص پرسش شما وجود دارد.
باسلام
هردو امکان پذیر است
یعنی هم میتوانید از طریق. مزایده بفروش برسونید و هم دستور فروش ملک مشاع را انجام دهید
در صورت عدم توافق با طرف مقابل ما میتوانید دادخواست فروش مال مشاع را در دادگاه اقامه نمایید
امکان توافق وجود دارد در غیر این صورت باید از طریق صدور دستور فروش مال مشاع اقدام نماید
