نحوه طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در معاملات با ایادی متوالی
ادامهٔ متن پرسشبستن
من یک واحد آپارتمان را از شخصی خریداری کرده‌ام که خود او نیز ملک را از فرد دیگری خریده است. در حال حاضر، فروشندهٔ مستقیم، قرارداد میان خود و فروشندهٔ اولیه را به من تحویل نمی‌دهد. آیا برای طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و لزوم طرف دعوا قراردادن تمامی ایادی قبلی، با مشکل یا رد دادخواست مواجه خواهم شد؟ همچنین آیا می‌توانم هم‌زمان با دادخواستِ الزام به تنظیم سند، استرداد این قولنامه را نیز تقاضا کنم؟ با توجه به اینکه احتمال می‌دهم ایشان در دادگاه حاضر نشود و قرارداد را نیاورد، چه اقدامی باید انجام دهم؟ لازم به ذکر است که ملک دارای پایان‌کار و صورتمجلس تفکیکی می‌باشد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم تحویل مبایعه‌نامه قبلی مانع طرح دعوا نیست، اما اثبات سلسله انتقالات ضروری است. برخی وکلا طرف دعوا قراردادن تمام ایادی پیشین را برای جلوگیری از رد دادخواست لازم می‌دانند و برخی خواندنِ فروشنده مستقیم و مالک رسمی را کافی دانسته‌اند؛ همچنین میتوانید هم‌زمان تحویل یا ارائه قرارداد قبلی را از دادگاه بخواهید.
اینکه دادخواست شما با خطر رد مواجه شود یا خیر، به مشخص بودن مشخصات هویتی ایادی قبلی و نحوه اثبات زنجیره نقل‌وانتقالات بستگی دارد.
