خدمات
بنیاد وکلا

نحوه رفع توقیف از سند مالکیت پس از صدور رای قطعی مبنی بر رد دعوای ابطال سند

پرسیده شده ۶ روز پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

علیه من دعوایی مبنی بر ابطال سند مالکیت مطرح شد و در ابتدای رسیدگی، سند ملک توقیف (بازداشت) گردید. اکنون حکم قطعی دادگاه تجدیدنظر صادر شده و با رد دعوای خواهان، سند مالکیت من باطل نشده است. آیا رفع توقیف از سند به صورت خودکار انجام می‌شود یا نیاز به اقدام و پیگیری خاصی دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

رفع توقیف از سند مالکیت خودبه‌خود انجام نمی‌شود و نیازمند پیگیری شماست. باید با ارائه رأی قطعی به شعبه صادرکننده دستور یا اجرای احکام، درخواست رفع بازداشت بدهید تا مراتب به اداره ثبت اعلام شود.

این روند کلی پرونده‌هاست، اما بسته به اینکه پرونده در شعبه بدوی باشد یا اجرای احکام، مسیر اداری شما ممکن است تفاوت داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

رفع توقیف سند خودکار نیست و نیاز به اقدام دارد

با صدور رأی قطعی مبنی بر رد دعوا، بازداشت ملک به‌صورت خودکار از بین نمی‌رود. شما باید درخواست کتبی رفع بازداشت را همراه با تصویر رأی قطعی تجدیدنظر به شعبه صادرکننده دستور یا واحد اجرای احکام ارائه دهید. پس از صدور دستور قضایی مبنی بر لغو توقیف، نامه‌ای برای اداره ثبت محل فرستاده می‌شود. در مرحله آخر نیز باید با پیگیری از اداره ثبت اسناد، مطمئن شوید که محدودیت از سوابق ثبتی ملک حذف شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

انتخاب هوش مصنوعی

علیرضا حاتمی نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

درود خیر، رفع بازداشت لزوماً به‌صورت خودکار انجام نمی‌شود.
با توجه به صدور حکم قطعی به رد دعوای ابطال سند، باید درخواست کتبی رفع بازداشت از ملک را به شعبه صادرکننده دستور توقیف یا واحد اجرای احکام مربوط ارائه کنید و تصویر دادنامه قطعی را پیوست نمایید. پس از صدور دستور رفع بازداشت مراتب را باید به اداره ثبت محل اعلام کنید تا محدودیت ثبتی نیز رفع شود

حامد صادقیان مهر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۴ نظر)

با سلام
توقیف سند در شعبه بدوی و طی دستور مقام قضایی صورت پذیرفته ، پس با ختم دادرسی لایحه ایی از طریق دفاتر خدمات قضایی خطاب به شعبه توقیف کننده ، مبنی بر صدور حکم قطعی و رد ادعای مدعی تنظیم و تقاضای رفع توقیف از ملک خود نمایید . بعد از یک یا دو روز هم مراجعه حضوری نمایید تا مطمعن شوید که رفع توقیف انجام شده و یا پیگیری های مربوطه را انجام دهید .

سیما حشمتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۹ نظر)

با سلام واحترام
خودکار رفع نمی‌شه. باید با ارائه دادنامه قطعی تجدیدنظر، از شعبه صادرکننده دستور بازداشت، درخواست رفع بازداشت ملک رو بدید تا نامه به اداره ثبت ارسال بشه. بعد هم از ثبت پیگیری کنید که بازداشت از سوابق سند حذف شده باشه.

درسا حسن زاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما، خیر، با صدور رأی قطعی مبنی بر رد دعوای ابطال سند، بازداشت ملک خودبه‌خود برطرف نمی‌شه. باید درخواست رفع بازداشت رو به شعبه‌ای که دستور توقیف رو صادر کرده یا اجرای احکام مربوط ارائه بدید و تصویر رأی قطعی رو هم ضمیمه کنید. بعد از صدور دستور رفع بازداشت، موضوع به اداره ثبت اعلام می‌شود تا محدودیت ثبتی ملک هم برطرف بشه.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۸۲ نظر)

باسلام
خیر؛ رفع بازداشت سند مالکیت معمولاً همینطوری و صرفاً با صدور حکم قطعی انجام نمی‌شود و بهتر است برای رفع اثر از بازداشت، اقدام قضایی انجام دهید.
با توجه به اینکه دادگاه تجدیدنظر دعوای خواهان را رد کرده و مالکیت شما همچنان معتبر است، می‌توانید درخواست رفع بازداشت ملک را مطرح کنید .

محمد غلام حسینی نظری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۶ نظر)

با سلام
اصولا سند شما به طور خودکار رفع توقیف نمیشه
با توجه به قطعیت رای از دادگاهی که سند شما رو توقیف کرده بصورت کتبی تقاضای رفع محدودیت سند رو بکنید

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۶ نظر)

رفع توقیف از سند به‌طور خودکار انجام نمی‌شود و باید با در دست داشتن رأی قطعی دادگاه تجدیدنظر به دفتر شعبه صادرکننده یا اداره ثبت اسناد مراجعه و درخواست صدور دستور رفع توقیف و ثبت آن را کنید.

امیر تاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۸ نظر)

با درود
باید طی لابحه ای به استناد رای قطعی تقاضای رفع توقیف سند عنوان را درخواست نمایید تا سند توقیف شده رفع توقیف شود

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۰ نظر)

توقیف از نظر قانونی با حکم قطعی به نفع شما خودبه خود مرتفع می‌شود اما برای حذف بازداشت از سوابق ثبتی باید از دادگاه گواهی یا دستور رفع توقیف بگیرید و به اداره ثبت ارائه دهید

حسین پیرفراجردی

کارشناس حقوقی

سلام به شعبه تجدید نظر که رای بعد 20روز قطعی شده مراجعه کنید تقاضا نمایید پرونده ورای را جهت اجرا رفع بازداشتی به اجرای احکام ارسال نمایند سپس با مراجعه به اجرا احکام تقاضای صدور اجراییه به اداره ثبت برا رفع توقیفی را نمایید

الهه دریائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

خودکار نیست. باید با ارائه حکم قطعی تجدیدنظر، از دادگاه درخواست رفع بازداشت کنید تا دستور رفع توقیف به اداره ثبت ارسال شود.

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۵ نظر)

سلام وقت بخیر رفع بازداشت معمولاً به‌صورت خودکار انجام نمی‌شود. باید با ارائه دادنامه قطعی تجدیدنظر مبنی بر رد دعوای خواهان، از شعبه صادرکننده دستور بازداشت، درخواست صدور دستور رفع بازداشت کنید. پس از صدور دستور، مراتب به اداره ثبت اسناد و املاک اعلام می‌شود تا بازداشت از سند مالکیت رفع شود.

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۱ نظر)

سلام کاربر گرامی خیر، رفع بازداشت معمولاً خودکار انجام نمی‌شود. باید با ارائه دادنامه قطعی تجدیدنظر و درخواست رفع بازداشت، از شعبه‌ای که دستور بازداشت را صادر کرده تقاضای رفع اثر کنید. پس از صدور دستور، مراتب به اداره ثبت اعلام می‌شود تا بازداشت از سند مالکیت برداشته شود.

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

خیر، بهتر است منتظر رفع توقیف خودکار نمانید. با صدور حکم قطعی تجدیدنظر به نفع شما، باید درخواست کتبی رفع بازداشت ملک را به شعبه صادرکننده دستور توقیف یا مرجع اجرای مربوط ارائه کنید.
تصویر مصدق رأی قطعی و گواهی قطعیت را ضمیمه کنید و بخواهید دستور رفع بازداشت به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال شود تا بازداشت از سوابق ثبتی ملک برداشته شود.
پس از صدور دستور، حتماً از اداره ثبت استعلام بگیرید تا مطمئن شوید بازداشت واقعاً از پرونده ثبتی و سند مالکیت حذف شده است.
رد دعوای ابطال سند و بقای مالکیت شما به‌تنهایی به معنای رفع خودکار بازداشت نیست و پیگیری اداری و قضایی آن ضروری است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

امیر تاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه۵٫۰(۱۸ نظر)