بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه دفاع از ادعای رفع تصرف عدوانی برای ملک قولنامه‌ای

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام، من ملکی رو ده سال پیش خریدم به صورت قولنامه‌ای و اسناد صاحبین قبلی رو هم دارم. حالا یک آقایی اومده ادعای رفع تصرف عدوانی کرده و اظهارنامه هم برای من اومده. الان من باید چکاری انجام بدم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ارسال اظهارنامه به معنای طرح دعوا نیست و برای تصرف عدوانی، مدعی باید سابقه تصرف خود و عدوانی بودن تصرف شما را ثابت کند. با داشتن سابقه ده ساله و اسناد ایادی قبلی، اثبات این ادعا توسط طرف مقابل بسیار بعید است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

دفاع در برابر ادعای تصرف عدوانی ملک

صرف دریافت اظهارنامه به معنی شروع دعوای دادگاهی نیست و نیازی به نگرانی فوری وجود ندارد. برای تحقق تصرف عدوانی، خواهان باید سبق تصرف خود، لحوق تصرف شما و غیرقانونی بودن آن را اثبات کند. شما با داشتن سابقه ده سال تصرف مستمر و مدارک تسلسل ایادی قبلی، می‌توانید با استناد به اسناد عادی و شهادت شهود از خود دفاع کنید. در صورت طرح دعوای رسمی در دادگاه، باید متناسب با مدارک و ادعای او لایحه دفاعیه ارائه دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
مهسا خاکپور
مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
با توجه به شرایطی که بیان فرمودین بعید است ایشان به نتیجه ای برسد؛ تامل بفرمایید، چنانچه اقدام به اقامه دعوا علیه شما شد، در جلسه دادرسی سابقه تصرف خود را با شهادت شهود و استشهادیه اثبات نمایید و مدارک مالکیت خود و تسلسل ایادی را نیز ارائه بفرمایید.

امین ولی زاده ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، تصرف عدوانی از دعاوی ثلاثه هست، که جهت رفع تصرف عدوانی باید ۳ فاکتور اصلی تحقق پیدا کنند تا حکم بر رفع تصرف عدوانی صادر شود،۱.سبق تصرف خواهان ۲.عدوانی بودن تصرف خوانده ۳.لحوق تصرف خوانده...
حال با توجه به اینکه ۱. خواهان دلیلی بر سابقه تصرف ارائه نداده ، ۲. تصرف خوانده یعنی شما بصورت عدوانی و غیر قانونی و بدون مجوز قانونی نبوده و نیست بلکه بوسیله ناقل قانونی بموجب سندعادی بترتیب تا ایادی قبلی خریداری نموده اید ۳. ۳. تصرف خوانده (شما) بعداز خواهان باشد و سابقه تصرف نداشته باشد درصورتیکه از مالک قبلی قریب ده سال هست که به شما انتقال یافته است و تصرف تون در طول ۱۰سال مستمر مالکانه ادامه دارد، بنابراین ادعای خواهان فاقد عناصر تشکیل دهنده مذکور بوده و هیچ کدام از ۳ شرایط مزبور را ندارد.

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۴۱ مشاوره موفق

سلام با اوصاف ذکر شده از تصرف و مالکیت خود موضوع تصرف عدوانی شما بعید بنظر میرسد میتوانید جهت پاسخ به اطهارنامه درخواست خود را با وکلای این مجموعه مطرح نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
با اوصافی که بیان کردید و با توجه به سابقه طولانی مالکیت و تصرف همچنین موجود بودن اسناد معاملات ایادی ماقبل در مورد ملک مزبور، بعید است ایشان بتواند ارکان تصرف عدوانی که عبارتند از: سبق تصرف خواهان، لحوق تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرف را اثبات نماید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۵۸ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی همه جانبه مستندات است.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۱۶ مشاوره موفق

با سلام چنانچه سابق از شما تصرف نداشته‌اند و یا تصرف داشته و با مجوز قانونی از ید ایشان خارج شده باشد دعوای ایشان بی‌نتیجه است در غیر این صورت نیازمند بررسی است

پویا فهیم ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام باید بیع نامه شما بررسی شود، در صورتی که ارکان دعاوی ثلاثه وجود نداشته باشد میتوانید از خود دفاع بفرمایید ،

علی مشهدی اکبری ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام بدیهیست که بهترین دفاع متناسب با طرح دعوای طرف مقابل است شایان ذکر است که برای اثبات دعوای رفع تصرف عدوانی خواهان باید سابقه تصرف خویش و عدوانی و غیرقانونی بودن تصرفات شما را اثبات کند که با توجه به اوصافی که بیان کردید بعید است بتواند چنین چیزی را ثابت کند.

اصغر خواجوی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۷ مشاوره موفق

سلام صرف ارسال اظهارنامه دعوی محسوب نمی شود در صورت وصول دادخواست از طرف مقابل پیرامون تصرف عدوانی، متناسب با مدارک طرف دعوی می بایست دفاع انجام و لایحه ارسال گردد و در جلسات دادگاه شرکت نمایید استفاده از وکیل کمک شایانی در احقاق خق شما خواهد نمود

آرش فارابی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۱ مشاوره موفق

با درود ، پاسخ اظهارنامه را بصورت حقوقی ارسال نمایید. در صورت شکایت اسناد خود را ارایه نمایید

سجاد فرهادی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام
قولنامه متفاوت از بیع نامه است
نیاز به بررسی قولنامه یا بیع نامه میباشیم!!!

علی حسین کاظمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

قبل از طرح دعوی و مشخص شدن مستندات مدعی،نمیتوان دفاعیه ای تنظیم کرد

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به توضیحات بیشتری می باشد

روح اله سحابی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳ مشاوره موفق

با سلام
باید مستندات وی بررسی شود
تا دفاعیه لازم صورت گیرد
از خدمات مشاوره می تونید استفاده نمایید

۲۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال