بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه تقسیم هزینه‌های ساختمان برای نصب مخزن و اتصالات

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام، ساختمان ما ۴ طبقه ۱۰ واحدی هستش. برای نصب مخزن آب و اتصالات لوله‌کشی و غیره، هزینه‌های مربوطه بر چه اساس و به چه صورت تقسیم می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تقسیم هزینه‌های نصب مخزن در درجه اول به توافق مالکان بستگی دارد، اما در صورت نبود توافق، اکثریت وکلا معتقدند این هزینه باید بر اساس مساحت اختصاصی هر واحد تقسیم شود و برخی نیز آن را مساوی بین واحدها می‌دانند.

این شیوه کلی است و سهم دقیق هر واحد به وجود یا نبود توافق قبلی و متن اساسنامه ساختمان شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تقسیم هزینه مخزن و اتصالات آب

نحوه پرداخت هزینه‌های مشترک مانند مخزن آب در گام نخست تابع توافق مالکان یا اساسنامه ساختمان است. در صورت نبود توافق یا مصوبه مجمع عمومی، هزینه بر اساس نسبت مساحت اختصاصی هر واحد به کل مساحت اختصاصی ساختمان محاسبه می‌شود. با این حال، برخی وکلا نیز بر این باورند که این قبیل هزینه‌های مشترک باید به صورت مساوی بین تمامی واحدها تقسیم گردد.

منابع: ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، ماده ۲۳ آیین‌نامه قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
سیدعباس حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

به نسبت مساحت اختصاصی یعنی مقدار کل هزینه به مساحت اختصاصی کل مجموعه تقسیم می کنند(مشاعات حساب نمیشه) فرض بفرمایید ۱۰۰ میلیون هزینه داشته باشیم و هزار متر مساحت اختصاصی، به ازای هر متر مربع مساحت اختصاصی میشه صد هزار تومان و کسی که مساحت اختصاصی خونه اش نود متر باشه باید نه میلیون تومان پرداخت کنه، مگر این که توافق دیگه ای کرده باشند.

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۵۲ مشاوره موفق

سلام
طبق ماده ۲۳ آیین نامه قانون تملک آپارتمانها قسمت هایی که ارتباطی با مساحت اختصاصی واحدها ندارد بصورت مساوی تقسیم میشود و بقیه نسبت به قسمت های اختصاصی تقسیم می شود البته فرض در پاسخ شما عدم توافق بین مالکین در پرداخت هزینه هاست

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۶۳ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که هزینه‌های مربوطه به نسبت سهم اختصاصی واحدها پرداخت می‌شود.

امین ولی زاده ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، طبق ماده ۴ و ۲۳ قانون تملک آپارتمانها ، هزینه‌های قسمت های مشترک آپارتمان متناسب است با مساحت قسمت های اختصاصی مالکین .
ضمنا شاید مالکین واحد‌های آپارتمان توافق دیگری درخصوص نحوه ی پرداخت هزینه های قسمت های مشترک نمایند.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه مطابق با اساس نامه ساختمان، توافقی در این زمینه نباشد، هزینه مربوطه به نسبت سهم هریک از مالکین از قسمت های اختصاصی محاسبه و دریافت می شود.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۴۴ مشاوره موفق

با سلام هزینه های مشاع می‌بایست به طور مساوی توسط همه مالکین پرداخت گردد مگر اینکه مجمع عمومی مالکین طور دیگری تصویب کرده باشد

امیر محمد کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

بر اساس توافق در غیر این صورت بر اساس سهم هریک از مالکین.

محمد پارسا ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

باسلام، ابتدا بر اساس توافق و در صورت توافق نداشتن براساس سهم مالکین

علیرضا زرینه پور ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

بادرود
به تعداد واحدها تقسیم می شود

پویا فهیم ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

هر یک به نسبت قسمت های اختصاصی

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
به نحو مساوی خواهد بود

۷۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال