موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت یکایک شما بزرگواران، عزیزان اینجانب با دیگر وراث دارای یک ملک مشاعی به مساحت پانزده هزار متر را دارا میباشیم که نصف این زمین بلواری ۴۵ متری و در مسیر طرح عمران شهرداری قرار میگیرد. زمین مذکور بد گونیا میباشد و در طرح تفضیلی شهرداری دهندهی این زمین تجاری میباشد. دیگر وراث با من هیچ نسبتی ندارند و برادر هستند. من چطور درخواست افراز زمین مذکور را بدهم تا از دیگر وراث جدا شوم؟ این زمین قسمت مرغوب و نامرغوب دارد، چطوری سهم خودم را بگیرم که نه من و نه دیگران مورد ظلم قرار نگیریم، البته آنان مثل من فکر نمیکنند و میخواهند زمین را نه بفروشند و نه تقسیم کنند و در هیچ تصمیمی با اینجانب مشارکت نمیکنند، چون اینجانب از خانوادهای نیازمند هستم میخواهند به من ظلم کنند. لطفا کمکم کنید، با تشکر از شما عزیزان و بزرگواران.
درود بر شما
ابتدا از اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای افراز کنید اگر ملک قابل افراز نباشد رای عدم افراز صادر می گردد سپس از دادگاه دستور فروش مال مشاع گرفته و اقدام به فروش از طریق مزایده نمایید.
سلام
مراحل کار شما به این گونه است که ابتدا باید به ثبت محل مراجعه و پس از انجام اقدام لازم به دادگاه مراجعه کنید تا ملک قابل فروش گردد.توجه کنید که در مرحله قیمت گذاری و کارشناسی نکات مورد نظر شما در خصوص تفکیک قسمتهای مرغوب لحاظ گردد.در این گونه پرونده ها حضور وکیل بسیار کمک کننده است.
با سلام میبایست ابتدا مشخص شود که قابل افراز میباشد یا خیر پس ابتدا درخواست افراز داشته باشید سپس مراحل فروش انجام دهید میتوانید کار را به وکیل نیز بسپارید
درودبرشما
تقاضای افراز را به اداره ثبت محل وقوع ملک تقدیم نمایید و در صورت عدم امکان افراز با اخذ گواهی مربوطه بایستی تقاضای دستورفروشملک را داشته باشید
با سلام
تقاضای افراز را به اداره ثبت محل وقوع ملک تقدیم نمایید. در صورت عدم امکان افراز پس از اخذ گواهی مربوطه بایستی دادخواست تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاعی مطرح کنید.
با سلام افراز بسته به کاربری زمین میتواند انجام شود و اگر قابل افراز باشد با نظر کارشناس خواهد بود و اگر قابل افراز نباشد شما میتوانید دادخواست فروش زمین را بدهید که پس از کارشناسی و قیمت گذاری از طریق مزایده به فروش میرسد و سهم هر یک از وراث پرداخت میشود
قسمتی از زمینی که طرح تفصیلی شهرداری هست با پرداخت خسارت با جلب نظر کارشناس از سمت شهرداری به وراث پرداخت می شود و بابت باقی مانده زمین جز طرح نباشد بنا به گواهی حصر وراثت باید عملیات ثبتی صدور سند تفکیکی پیگیری کنید و بعد از صدور سند تفکیکی(منظور از سند تفکیکی ،سند شش دانگ اولیه با قسمت که جز طرح می باشد تفکیک و باقی مانده مالکیت بصورت مشاع بین وراث منتقل می گردد ) ،با گرفتن گواهی افراز از اداره ثبت اسناد املاک محل وقوع ملک می توانید طرح دعوا تقسیم مال مشاع ،دستور فروش اقدام کنید
