نحوه تعیین نسبت صحیح متراژ واحدهای آپارتمانی پس از نوسازی در قرارداد مشارکت در ساخت
در یک مجتمع آپارتمانی قدیمی، طبقه چهارم که قبلاً یک واحد بوده، با قرارداد مشارکت در ساخت به دو واحد با نسبت مشخصی نسبت به متراژ واحدهای طبقات زیرین (مثلاً ۵۵ به ۴۵ درصد) تبدیل شده و ساختمان نوسازی شده است. سوال این است که زمان مناسب برای بررسی و تایید صحت رعایت این نسبت توسط سازنده چه موقع است؟ همچنین اگر در عمل، متراژ نهایی واحدها با نسبت توافق‌شده اولیه مغایرت داشته باشد، مسئولیت این مغایرت بر عهده چه کسی است و مالکان چه اقدامی باید انجام دهند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
مسئولیت رعایت دقیق متراژ و نسبت‌های توافق‌شده بر عهده سازنده است و بهترین زمان برای بررسی آن، پیش از تحویل نهایی، تنظیم صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند رسمی است.
با این حال، شیوه مطالبه خسارت یا الزام سازنده بستگی مستقیم به نحوه درج این نسبت‌ها در متن قرارداد مشارکت شما دارد.
