چگونه میتوانم مستأجر را زودتر از پایان قرارداد مجبور به تخلیه کنم؟
در تاریخ ۲۰ خرداد ۱۳۹۴ ملکی را به خانوادهای رهن و اجاره دادم. مستأجر از مبلغ رهن مقرر، دو میلیون تومان کسری داشت و بابت آن چک ۱۰ روزه بدون موجودی داد؛ قرار شد معادل ۶۰ هزار تومان به اجاره ماهانه اضافه کند تا کسری جبران شود، اما این توافق در قرارداد ثبت نشده است. اکنون پس از هفت ماه میخواهم ملک را زودتر از موعد تخلیه کنم. در قرارداد قید شده که هر یک از طرفین برای تخلیه زودهنگام باید یک ماه پیش از موعد اعلام کند. من این اعلام را انجام دادهام و ودیعه مستأجر نیز آماده است، اما ایشان از تخلیه امتناع میکند و میگوید تا پایان قرارداد، یعنی پنج ماه دیگر، تخلیه نخواهد کرد. میخواهم بدانم چگونه میتوانم ایشان را ملزم به تخلیه زودهنگام کنم و آیا پس از گذشت یک ماه از اعلام، در صورت ادامه تصرف، علاوه بر اجاره باید اجرتالمثل نیز بپردازد؟
