لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام در نظر است قرارداد اجاره ملک تجاری با موجر در بنگاه معاملاتی تنظیم شود . به نظر شما علاوه برا ینکه قرارداد اجاره طبق فرم تکمیل می شود چه مطلب دیگری باید از طرف موجر آورده شود که مستاجر دقیقا در پایان مدت اجاره ملک را تخلیه کند و کار به دادگاه نکشد .
محمدرضا عطاری شادکهن
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
·
۴٫۹
اگر موضوع سرقفلی و حق کسب و پیشه مطرح نباشد، مستاجر مکلف است با پایان مدت، ملک را تحویل دهد و همان فرمهای املاک کفایت میکند. برای فشار بیشتر میتوانید مبلغ خسارت روزانه برای تاخیر در تخلیه را افزایش دهید و حق فسخ در صورت عدم پرداخت اجاره بگذارید. با این حال، اگر قرارداد عادی باشد و مستاجر حاضر به تخلیه نشود، چارهای جز مراجعه به دادگاه نخواهید داشت. تنها راهی که کار به دادگاه نکشد، تنظیم سند اجاره به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی است تا بتوانید از طریق اجرای ثبت اقدام کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
اگر اجاره نامه ها جدید هست و بحث سرقفلی و حق کسب و پیشه نیست مستاجر موظف است به محض پایان مدت ملک را تخلیه نماید و همان فرم های چاپی املاک کفایت میکند میتونید خسارت روزانه قراردادی رو بیشتر تعیین کنید یا در صورت عدم پرداخت اجاره ماهیانه بتونید اجاره رو فسخ و تخلیه رو بخواهید در هر صورت اگر مستاجر نخواهد تخلیه کند ناچار از طریق دادگاه باید اقدام کنید مگر عقد اجاره رسمی در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید که دیگر نیازی به دادگاه نیست و مشکلات از طریق اجرای ثبت حل میشود
آیا امضای فیزیکی در قرارداد اجاره سامانه خودنویس لازم است؟
۱۵ پاسخ · ۱ سال پیش
آیا مستاجر میتواند پیش از تخلیه ودیعه را بگیرد؟
۲۶ پاسخ · ۱ سال پیش
آیا میتوانم بدهی اجاره را از پول پیش کم کنم؟
۲۱ پاسخ · ۱ سال پیش
عدم تحویل کلید توسط مستاجر به موجر بعد از تخلیه ملک
۲۰ پاسخ · ۲ سال پیش
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاهترین زمان پاسخ میدهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاهترین زمان پاسخ میدهند.
