بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه الزام زوج به فروش سه‌دانگ مشاع ملک توسط زوجه

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۲ پاسخ ثبت شده

زوج راضی به فروش ۳ دانگ ملک نمی‌شود که خانم هم بتواند ۳ دانگ خود را بفروشد. ملک به صورت اشتراکی ۳ دانگ ۳ دانگ خریده شده است. چه کار باید کرد تا خانم بتواند ۳ دانگ خود را بفروشد و شراکت را تمام کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای پایان‌دادن به شراکت، زوجه باید ابتدا از اداره ثبت گواهی عدم افراز بگیرد و سپس از طریق دادگاه، دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را ثبت کند.

این روال کلی برای املاک مشاع است، اما وضعیت ثبتی ملک و نوع آن می‌تواند مراحل کار را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل الزام به فروش ملک مشاعی سه دانگ

در صورتی که شریک حاضر به فروش سهم خود نباشد، ابتدا باید به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه کرده و تقاضای افراز کنید. پس از اینکه اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز را صادر کرد، می‌توانید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را ثبت نمایید. دادگاه پس از بررسی، دستور فروش صادر کرده و کل ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد. در نهایت، سهم هر یک از طرفین از مبلغ فروش از طریق صندوق دادگستری پرداخت خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۲ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب
اگر ملک مزبور آپارتمان است؛ قابلیت افراز ندارد لذا باید ابتدا از طریق درخواست به اداره ثبت، (گواهی عدم افراز) برای آن درخواست کنید و پس از صدور گواهی عدم افراز؛ از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست (صدور دستور فروش ملک مشاعی) ثبت و تقدیم نمایید.
دادگاه دستور فروش صادر میکند و کل ملک به مزایده میرود و پس از فروش ملک، مبلغ ریالی معادل نرخ فروش سهم سه دانگ هرکدام از زوج و زوجه از طریق صندوق دادگستری به حساب شخص ایشان واریز خواهد شد.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۹ مشاوره موفق

درود بر شما ،زوجه می‌توانند گواهی عدم افراز دریافت و درخواست دستور فروش مال مشاع غیرقابل افراز دهند.

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۹۰۱ مشاوره موفق

سلام
برای دستور فروش ابتدا باید به اداره ثبت مراجعه کنید و طی مراحلی رای عدم افراز اخذ کنید و بعد از دادگاه محل تقاضای صدور دستور فروس نمایید.

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

ابتدا باید گواهی عدم افراز را از اداره وبت دریافت نمایید سپس جهت دستور فروش اقدام نمایید

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۹ مشاوره موفق

سلام پس از اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت ،دادخواست فروش‌مال مشاعی مطرح شود .

حسین حاجی زاده ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام در اینجا هر یک از مالکین می‌توانند درخواست فروش مال را داشته باشندخود اشخاص نیز می‌توانند در خرید آن شرکت کنند وکیل نیز می‌توانید اختیار کنید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
زوجه می تواند پس از اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک، دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاعی به طرفیت زوج مطرح نماید.

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۲۴ مشاوره موفق

سلام میتوانید دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه درخواست کنید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۸ مشاوره موفق

سلام

امکان تقاضای صدور دستور فروش ملک از طریق دادگاه وجود دارد

نرگس گزستانی کوهپایه ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام - بستگی دارد که ملک سابقه ثبتی دارد یا خیر، اگر سابقه ثبتی دارد به اداره ثبت ملک مراجعه و گواهی عدم افراز بگیرید و به استناد آن از دادگاه محل ملک ، دستور فروش ملک مشاعی را بخواهید

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

از طریق مزایده ملک با دستور دادگاه میتوانید ملک را بفروشید و سهم خود را دریافت نمایید.

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۳۶ مشاوره موفق

با سلام پس از اخذ گواهی عدم امکان افراز درخواست صدور دستور فروش از دادگاه بنمایید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام از طریق دادگاه برای دستور فروش اقدام نمایید

آسیه فتاحی امیردهی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۹ مشاوره موفق

با سلام باید ار طریق دادگاه جهت فروش ملک مشاع اقدام نماید

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
گواهی عدم افراز اخذ و سپس دادخواست دستور فروش ملک مشاع مطرح کنید

تهمینه جعفری زرمهری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

سلام درخواست افراز به اداره ثبت محل وقوع ملک بدهید درصورت عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهید

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام،بدوا گواهی عدم افراز اخذ نموده و سپس دادخواست دستور فروش مطرح نمایید

سید محمد صابری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام پس از دریافت گواهی عدم افراز از اداره ثبت درخواست صدور دستور فروش از طریق دفتر خدمات قضایی نمایید

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام اول عدم افراز را از اداره ثبت دریافت سپس دستور فروش را از دادگاه درخواست کنید

رضا میرعرب ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
با طرح دعوی میتوانید دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه درخواست نمایید .

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
برای فروش آن از طریق دادگاه اقدام نمایید

سولماز معتمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام
گواهی عدم افراز را اخذ نموده سپس دادخواست فروش مال مشاعی را بدهید.

۲۴۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید