نحوه استرداد بیعانه و خسارت تاخیر پس از فسخ قرارداد توسط مالک

پرسیده شده ۱ روز پیش۳ پاسخ ثبت شده

با تنظیم قولنامه در مشاور املاک، مبلغی را به عنوان بیعانه به مالک پرداخت کردم. پس از آن، مالک قرارداد را فسخ کرد اما نزدیک به دو سال است که بیعانه من را پس نمی‌دهد. اقدام به شکایت کردم و در شورای حل اختلاف اعلام شد که بنگاه معامله را ثبت کرده و حق‌الزحمه خود را برده است. برای پس گرفتن پولم و خسارت وارده چه اقدامی باید انجام دهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای پس گرفتن بیعانه ابتدا باید اظهارنامه رسمی برای مالک ارسال کنید و در صورت پس ندادن پول، دادخواست استرداد وجه و خسارت تاخیر تادیه را ثبت نمایید.

این یک روند کلی است اما روند پرونده شما به مبلغ واریزی و سابقه شکایتی که قبلا در شورا مطرح کرده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

روش پس گرفتن بیعانه و خسارت تاخیر فسخ

نخستین اقدام ضروری، فرستادن اظهارنامه رسمی برای مالک است تا بازگرداندن بیعانه را رسما مطالبه کنید؛ چرا که خسارت تاخیر تادیه از تاریخ همین اظهارنامه محاسبه خواهد شد. چنانچه مالک بیعانه را پس نداد، باید دادخواست استرداد وجه را به همراه قولنامه و رسیدهای پرداخت به شورای حل اختلاف یا دادگاه صلح ارائه دهید. پیگیری حق‌الزحمه مشاور املاک نیز باید به صورت جداگانه انجام شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

دادخواست استرداد بیعانه در شورای حل اختلاف یا دادگاه صلح بدهید
خسارت تاخیر را از تاریخ اظهارنامه رسمی مطالبه کنید
اظهارنامه رسمی بفرستید و قولنامه و رسید پرداخت را ضمیمه کنید
حق‌الزحمه مشاور املاک را جداگانه پیگیری کنید

الهام موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام
چناچه معامله فسخ شده‌اند با ارسال اظهارنامه مطالبه قیمت نمایید و در صورت عدم پرداخت مبادرت به طرح دعوی استرداد ثمن نماید.برای پاسخ کامل تر نیاز هست که موضوع شکایت فعلی را بیان نمایید

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۹ نظر)

با در دست داشتن قولنامه و مستندات پرداخت، دادخواست مطالبه وجه بیعانه به‌همراه خسارت تأخیر تأدیه را در دادگاه عمومی (یا شورای حل اختلاف در صورت صلاحیت) علیه مالک مطرح کنید و در صورت نیاز، فسخ قرارداد و عدم اجرای تعهدات مالک را نیز در دعوا لحاظ کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری۵٫۰(۱۱ نظر)