موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. دایی من رفته ازمون شکایت کرده که خونهی ورثهای که به نام پدربزرگم بوده (پدربزرگم فوت کرده) و حالا ما ورثهاش هستیم رو نمیفروشیم، در صورتی که مشتری پیدا کردیم و خودش نمیاد پای معاملهی ملک و گفته میخوام برم دادگاه که سهم شمارو به قیمت کارشناسی (زیر قیمت) بردارن و منم مشارکت کنم با خریدار خونه و به قیمت روز و بازار سهمم رو بفروشم! میتونه اینکارو بکنه؟ ما چطوری میتونیم به دادگاه ثابت کنیم که همچین نقشهای رو داره و اصلا در واقع خودشه که نمیاد پای معامله و چندین ماهه مارو مسخرهی خودش کرده؟
با سلام ابتدا میتوانید اظهارنامه دهید و تاریخ و مکان عقد قرارداد (با خریدار ) را مشخص کنید چنانچه حضور پیدا نکردند اگر ملک مشاعی است میتوانید نسبت به سهم خود بفروشید و ایشان نمیتوانند مدعی شوند ولیکن توجه داشته باشید نسبت به فروش اجازه ایشان لازم نیست ولیکن نسبت به تحویل اجازه شریک مشاعی لازم میباشد.
با درود ، هر مالک مشاعی مثل هر احدی از وراث قانونی ، شخصا میتواند سهم مشاعی خودش را فقط بصورت مشاعی (نه مفروزی) به شخص غیر بفروشه.
ولی اگر قصد فروش کل ملک را هم داشته باشید ، هر احدی از مالکین مشاعی ، میتواند از دادگاه تقاضای دستور فروش ملک مشاعی از طریق مزایده با ارجاع به کارشناس مربوطه نمایند تا کل ملک بفروش رفته و وجه حاصل از فروش ملک مشاعی بین وراث نسبت به سهم هر ورثه تقسیم شود.
