موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام ما در یک منزل مسکونی به مدت ۱۰ سال مستاجر هستیم و دو سال اخیر را به صورت شفاهی تمدید کردیم تاریخ انقضای قرارداد ما برج ۱۰ هر سال می باشد ولی الان با توجه به اینکه شفاهی قرارداد اجاره را تمدید کردیم و تا برج ۱۰ حدود ۶ ماه مانده است آیا مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد تمام اجاره ها رو با توجه به توافقی که کردیم سر وقت پرداخت کردیم ولی مالک به علت گرانی اجاره ها می خواهد از ما پول پیش بیشتر بگیرد و می گوید اگر پول پیش ندهید منزل را تخلیه می کنم این کار چقدر زمان میبرد و آیا امکان پذیر هست یا نه
با تشکر فراوان از وکلای محترم
حقیقت آن است که تا پیش از شیوع کرونا و برابر ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر با شکایت موجر ظرف یک هفته نسبت به تخلیه ملک استیجاری اقدام می گردید. اما بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، قراردادهای اجاره خانه مسکونی به مدت یکسال دیگر تمدید می شوند. و موجر نمی تواند در املاک مسکونی اقدام به تخلیه ملک نماید. اما انجام این کار تابع شرایطی است. یکی از شرایط این است که در کلانشهر تهران فقط ۲۵ درصد اجاره بها و ودیعه نسبت به سال قبل بایستی افزایش پیدا کند. این ۲۵ درصد هم باید توسط مستاجر در صندوق دادگستری تودیع شود. اگر این عمل انجام نشد بنابراین موجبات تخلیه فراهم میشود.
با سلام ،برای انعقاد قرارداد و تمدید آن بصورت شفاهی باید مستندات کافی از جمله گواهی گواهان ارائه نمایید در غیر اینصورت و در صورت عدم اثبات برای تمدید قرارداد،درخواست تخلیه را مطرح خواهد نمود
اگر بتوانید تمدید قرارداد به صورت شفاهی را به وسیله معرفی شهود و ارائه پرینت بانکی اثبات نمائید تا اتمام مدت قرارداد تمدیدی قادر به تخلیه نخواهد بود والا با عنایت به اتمام قرارداد مکتوب شما میتواند درخواست تخلیه را مطرح کند .
