لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
باسلام
پدر بزرگ بنده ۴۰ سال پیش فوت کرده ۲ قطعه زمین دارد و فقط یک بنچاق دارد تو ثبت اسناد گفتن برای هر فرد فقط یک بنچاق صادر میشه و می تونم با همون یک بنچاق هردو قطعه رو بفروشم خواستم بدونم اگر این کارو انجام بدم مشکل قانونی پیش نمیاد بنچاق مال سال ۵۲ هست ممنون
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
معمولا کشاورزان قدیمی صاحب سهم مشاعی از زمین ها بودند و بنچاق صادره مربوط به سهم مشاعی ایشان می باشد ولیکن در عمل کشاورزان قطعات را بین خود تقسیم می نمودند و به صورت مفروز استفاده می کردند. پس بنچاق مربوطه مربوط به تمام زمین های پدربزرگ شما بوده و همانطور که در اداره ثبت گفتند می توانید با همان سند اقدام به فروش کنید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۲۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بنچاق اسناد مالکیتی است که در زمان قدیم صادر میشده و بهتر است تبدیل به سند تک برگی شود. چرا که سند تک برگی ملک امروزه دارای اعتبار و نزد مراجع قانونی معتبر میباشد.
اگر منظورتان این است که دو قطعه زمین است و هر دو یک سند مشاعی کلی دارد امکان فروش هر قطعه به صورت مجزا و کسر نمودن از سند مشاعی و انتقال جزیی مشاعی با رعایت قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی وجود دارد.البته ارائه پاسخ دقیق تر مستلزم مشاهده و بررسی سند مذکور است.موفق باشید
خدمت شما عرض کنم مدارک شما همچنان معتبر است و می توانید اقدام به فروش نمایید
بله امکان فروش دارید میتوانید اقدام نمایید
برای ارایه مشاوره دقیق نیاز است تا مدارک مطالعه شود .
بله مانعی برای فروش وجود ندارد
ایرادی ندارد بنچاق هم سندی است از حکایت از مالکیت دارد و قابل اعتبار هست
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
