موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مالکیت آپارتمانی به نام چند نفر (خواهران و برادران یک خانواده) است و هر یک نیم یا یک دانگ از واحد را مالک هستند، در قرارداد اجاره این آپارتمان متاسفانه دقت کافی نشده و موجر پدر خانواده (که در حال حاضر فاقد مالکیت است) قید شده و در ذیل قرارداد یکی از مالکین (صاحب یک دانگ واحد) امضاء کننده است
اکنون مستاجر از تخلیه واحد استنکاف میکند، برای گرفتن حکم تخلیه با شرایط فوق چه گردشی کاری باید طی شود و چه کسی باید به شورای حل اختلاف دادخواست بدهد؟ پدر خانواده (موجر نوشته شده در ابتدای اجاره نامه)، مالکی که ذیل اجاره نامه را امضاء کرده، یا همه مالکین به وی وکالت بدهند یا کار دیگری باید کرد؟
سوال دوم: در شورای حل اختلاف برای رسیدگی به این دعوی، قرارداد اجاره ملاک عمل است یا برای احراز مالکیت موجر استعلام قانونی خاصی گرفته می شود یا سند ملک مطالبه میشود؟
با سلام،
هر فرد یا افرادی که در حال حاضر مالک رسمی ملک باشد میتواند با ارائه اسناد مالکیت درخواست دستور یا حکم تخلیه را از شورای حل اختلاف نماید. مهم نیست قبلا چه کسی ذیل اجاره نامه را امضاء کرده است، اگر در حال حاضر مالکیت ملک از طریق ارث یا انتقال اختیاری به افراد جدیدی منتقل شده است، مالک یا مالکین فعلی ملک میتوانند همگی به یک وکیل دادگستری وکالت دهند تا ایشان اقدام به طرح دعوای تخلیه نماید. نکته مهم این است که اگر ملک بین چند مالک، مشاع است باید کلیه مالکین به اتفاق برای اجاره یا تخلیه ملک مشاع اقدام نمایند. موفق باشید
