می توان حکم تخلیه آپارتمان با شرایط زیر را گرفت؟
مالکیت آپارتمانی به نام چند نفر (خواهران و برادران یک خانواده) است و هر یک نیم یا یک دانگ از واحد را مالک هستند، در قرارداد اجاره این آپارتمان متاسفانه دقت کافی نشده و موجر پدر خانواده (که در حال حاضر فاقد مالکیت است) قید شده و در ذیل قرارداد یکی از مالکین (صاحب یک دانگ واحد) امضاء کننده است
اکنون مستاجر از تخلیه واحد استنکاف میکند، برای گرفتن حکم تخلیه با شرایط فوق چه گردشی کاری باید طی شود و چه کسی باید به شورای حل اختلاف دادخواست بدهد؟ پدر خانواده (موجر نوشته شده در ابتدای اجاره نامه)، مالکی که ذیل اجاره نامه را امضاء کرده، یا همه مالکین به وی وکالت بدهند یا کار دیگری باید کرد؟
سوال دوم: در شورای حل اختلاف برای رسیدگی به این دعوی، قرارداد اجاره ملاک عمل است یا برای احراز مالکیت موجر استعلام قانونی خاصی گرفته می شود یا سند ملک مطالبه میشود؟
پیشاپیش از پاسخ شما عزیزان سپاسگزارم
میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند دادخواست باید حتماً توسط فردی که در قرارداد به عنوان موجر نام برده شده یا امضا کرده مطرح شود، در حالی که گروه دیگر تأکید دارند همه مالکین رسمی باید با هم دادخواست بدهند یا با دادن وکالت اقدام امضاکننده را تنفیذ کنند.
اینکه دادخواست باید به نام موجرِ قرارداد باشد یا مالکین رسمی، به شیوه تنظیم اجارهنامه و مدارک مالکیتی شما بستگی دارد.
