موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
میتوانند با استناد به این بند که در مبایعه نامه نوشته شده ادعا کنند که به برادر بزرگ خود وکالت نداده و برادر آن ها هم سهم آن ها از ثمن معامله را نداده و معامله را ابطال کنند ؟
میتوانند با استناد به این بند که در مبایعه نامه نوشته شده ادعا کنند که به برادر بزرگ خود وکالت نداده و برادر آن ها هم سهم آن ها از ثمن معامله را نداده و معامله را ابطال کنند ؟
سلام چند سال پیش زمینی را خریداری کردم و فروشندگان خواهر و برادر بودند که زمین به آن ها ارث رسیده بود و چون تعداد فروشندگان هشت نفر بود در مبایعه نامه نوشتیم که به علت تعدد در تعداد فروشندگان هر گونه پرداختی از جانب خریدار منوط به اراعه وکالت نامه رسمی از طرف سایر وراث خواهد بود ولی من که خریدار بودم پول یعنی ثمن را به حسابی که یکی از فروشندگان که برادر بزرگ آن ها بود واریز کردم و دیگر وکالت نامه از طرف سایر فروشندگان را برای پرداخت ثمن از او نخواستم حالا الان برادر بزرگ تر فوت شده و سایر وراث از دادگاه ابطال معامله را میخواهند و میگویند برادر بزرگ آن ها که من ثمن را به حساب او واریز کردم پولی به سایر فروشندگان نداده و میگویند چرا با وجود این که آن ها وکالتی به برادر بزرگترشان نداده اند من ثمن را به حساب او واریز کردم حالا میخواستم بدانم آیا میتوانند با استناد به این بند که در مبایعه نامه نوشته شده ادعا کنند که به برادر بزرگ خود وکالت نداده و برادر آن ها هم سهم آن ها از ثمن معامله را نداده و معامله را ابطال کنند ؟خیلی ممنون
سلام بر شما .....به احتمال قوی، خیر؛ این شرط مربوط به شیوه پرداخت ثمن بوده و معامله را ابطال نمیکند، بلکه آنها صرفا حق دارند سهم خود از پول (ثمن) را از شما یا ترکه برادر متوفی مطالبه کنند
با سلام
به احتمال قوی، خیر؛ این شرط مربوط به شیوه پرداخت ثمن بوده و معامله را ابطال نمیکند، بلکه آنها صرفا حق دارند سهم خود از پول (ثمن) را از شما یا ترکه برادر متوفی مطالبه کنند.
با سلام و احترام
در خصوص موضوع سوال شما چند فرض قابل تصور است ۱. چنانچه همگی وراث مبایعه نامه را امضا کرده باشند هیچ خللی اصل بیع و به اصل مبایعه نامه شما وارد نیست چه ثمن دریافت کرده باشند یا خیر منتها چنانچه سهم ثمن را دریافت نکرده باشند چنانچه اجازه واریز این ثمن را به حساب برادرشان به طور صریح و یا ضمنی و تلویحی داده باشند و یا از قرائن و شواهد چنین استنباط شود که رضایت به واریز یکجای ثمن به حساب برادر بزرگتر وجود داشته و این مطلب قابل اثبات باشد، در این صورت شما هیچ گونه تعهدی در برابر ادعاهای فعلی نخواهید داشت ۲- چنانچه مبایعه نامه توسط همه امضا نشده ثمن هم به همه پرداخت نشده اصل بر عدم نفوذ معامله و فضولی بودن آن است مگر اینکه شما به عنوان خریدار اثبات نمایید که ورثه مذکور به طور ضمنی و یا تلویحی معامله شما را قبول نموده و به اصل پرداخت ثمن به برادر بزرگتر اعتراضی نداشته اند، که از قرائن هم چنین برمیاید که سایرین علیرغم اطلاع و گذشت مدت زمان طولانی عملا معامله را تنفیذ کرده باشند.
در هر صورت اگر چنین دعوایی علیه شما مطرح شده شما هم باید در موعد مقرر تا قبل از جلسه اول رسیدگی مبادرت به طرح دعوی جلب ثالث به طرفیت وراث برادر بزرگتر نمایید تا در صورتی که دفاعیات شما قبول نشود شما دچار خسارت نشوید.
با درود ، برابر مقررات مربوط به تادیه ثمن در موعد و درمحل وبر طبق شرایط مقرردر عقد بیع هر کدام از فروشندگان حق دارند بر طبق مقررات راجع به خیار تاخیر ثمن معامله را فسخ و یا نسبت به سهم خود مستقلا با شما تراضی و یا از دادگاه اجبار شما را به تادیه ثمن بخواهد
درود بر شما
اگرچه پاسخ دقیقتر نیازمند بررسی متن قرارداد شماست اما چنانچه قرارداد فروش ( مبایعه نامه ) توسط تمامی فروشندگان به امضا رسیده باشد ، به واسطه لازم بودن عقد بیع ابطال معامله موضوعیت نداشته و منتفی ست.
با سلام،خیر با توجه به اینکه معامله در قرارداد توسط فروشندگان و خریداز امضاء شده و اصل لزوم و صحت قراردادها ،موجب ابطال نیست. اما می توانند ثمن را از شما مطابق بند مذکور در مبایعه نامه مطالبه کنند و شما نیز از الباقی را از فروشنده ای که وکالت نداشت بابت ایفای ناروا مطالبه کنید.
