همسایهای که چند متر با ما فاصله دارد، بدون اجازه و شبانه از پلاک و علمک دیگری لولهکشی گاز انجام داده و مسیر لوله از حریم ملک ما عبور کرده است. به او درباره خطرات جانی و مالی تذکر دادیم، اما توجهی نکرد. اکنون برای نصب سردر و شیروانی دچار مشکل شدهایم و نصاب گفته بهعلت وجود لوله گاز امکان نصب نیست. کوچه بنبست است و ایشان با دیوارکشی داخل کوچه تفکیک کرده و فروخته و در جداگانه زده و چون علمک مستقل ندارد، گاز را غیرمجاز گرفته است. آیا امکان شکایت برای رفع مزاحمت و قلعوقمع لوله وجود دارد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
بله، شما میتوانید برای رفع مزاحمت و قلعوقمع لوله گاز اقدام قانونی انجام دهید. با توجه به اینکه لوله بدون اجازه از حریم ملک شما عبور کرده و همسایه فاقد انشعاب قانونی است، موضوع هم جنبه حقوقی (حق مالکیت) و هم جنبه کیفری (استفاده غیرمجاز از منابع) دارد.
اقدامات قانونی قابل انجام
برای احقاق حق خود میتوانید از دو مسیر زیر به صورت همزمان یا جداگانه اقدام کنید:
شکایت از طریق شرکت گاز: به واحد بازرسی یا حراست اداره گاز منطقه مراجعه کنید. عبور لوله از ملک دیگران بدون رضایت محضری و اتصال به علمک غیر، تخلف قطعی است و منجر به قطع فوری انشعاب و جمعآوری لوله توسط شرکت گاز میشود.
دعوای حقوقی «رفع مزاحمت» و «قلعوقمع»: با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی، دادخواستی تحت عنوان «رفع مزاحمت» و «قلعوقمع مستحدثات» (برچیدن لوله) مطرح کنید. طبق ماده ۱۳۲ قانون مدنی، هیچکس نمیتواند در ملک خود تصرفی کند که باعث ضرر همسایه شود، چه رسد به تصرف در حریم ملک دیگری.
دعوای کیفری «انشعاب غیرمجاز»: بر اساس «قانون مجازات استفادهکنندگان غیرمجاز از آب، برق و گاز»، استفاده بدون امتیاز قانونی جرم است و علاوه بر جریمه نقدی، فرد به اعاده وضع به حال سابق (برداشتن لوله) محکوم میشود.
تحلیل وضعیت دیوارکشی و تفکیک
با توجه به اینکه کوچه بنبست است و همسایه اقدام به دیوارکشی و تفکیک غیرمجاز کرده است:
تخلفات شهرداری: دیوارکشی داخل کوچه و تغییر در معبر عمومی مصداق «سد معبر» یا تصرف در اموال عمومی است که میتوانید از طریق شهرداری (کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹) پیگیری کنید.
ممانعت از حق: اگر این لوله یا دیوار باعث شده نصاب نتواند شیروانی یا سردر ملک شما را نصب کند، شما مصداق بارز «ممانعت از حق» را دارید و دادگاه حکم به رفع آن خواهد داد.
شما می توانید برای رفع مزاحمت و قلع و قمع یا اصلاح مسیر لوله ای که بدون مجوز از حریم ملک شما عبور کرده و مانع استفاده و ایجاد خطر شده است دادخواست دهید، و با توجه به موضوع گاز می توانید درخواست تامین دلیل و دستور موقت برای جلوگیری از استمرار خطر و مزاحمت را هم مطرح کنید، موفقیت پرونده به ارائه سند مالکیت، تعیین دقیق محل عبور، عکس و فیلم، و گزارش یا کارشناسی درباره عبور از حریم و غیرمجاز بودن اتصال بستگی دارد
دوست گرامی.
موضوع شما کاملا قابلیت شکایت دارد از طریق دفاتر خدمات قضایی؛ ولی این نکته مهم قابل ذکر است که نسبت به تمام تصرفات غیر قانونی و... ممانعت ... عکس فیلم و مدارک و شهود و استشهادیه ... سریعا اقدام نمایید.
موفق باشید.
در صورتی که هیچ راهی وجود نداشته باشد باید توافقی مشکل بر طرف گردد ولی صرف ان اداره گاز مکلف است جوری مسیر را انتخاب نماید که مراحمتی به حریم شما نداشته باشد والا میتوانید رفع مزاحمت را از طریق طرح شکایت مطرح نمایید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
