لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدرم در سال ۵۶ سرقفلی یک باب مغازه را خرید. حدود یک سال است که فوت کرده و مالک هم بیش از ۲۰ سال است فوت کرده است. ورثه مالک برای انتقال سرقفلی با ما همکاری نمیکنند. آیا میتوانم از طریق دادگاه مغازه را برای دو سال به شخص دیگری اجاره بدهم یا باید دادخواست واگذاری کلی سرقفلی بدهم؟
بله، میتوانید از دادگاه اجازه انتقال منافع (اجارهدادن) برای مدت دو سال را بگیرید و لازم نیست حتما دادخواست واگذاری کلی سرقفلی بدهید.
طبق ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶، اگر موجر یا ورثه او از تنظیم سند انتقال یا اجازه انتقال خودداری کنند، مستأجر یا قائممقام او میتواند با حکم دادگاه حق انتقال منافع را به دیگری اعمال کند.
دادخواست «صدور حکم به تجویز انتقال منافع به غیر برای مدت دو سال» بدهید و گواهی انحصار وراثت پدر، مدارک تصرف و پرداختها و قرارداد/رسید خرید سرقفلی را پیوست کنید. پس از صدور حکم، اجارهنامه را در همان حدود زمانی تنظیم کنید و نسخهای را برای ابلاغ به ورثه مالک ارائه دهید.
با سلام انتقال قرارداد اجاره می بایست با مجوز دادگاه در قالب تجویز انتقال منافع به غیر صورت بگیرد
با سلام
طرح دعوای تجویز انتقال منافع امکان پذیر است.
باسلام
دادخواست صدور حکم به تجویز انتقال منافع به غیر برای مدت دو سال بدهید.
با سلام
دادخواست تجویز انتقال منافع ناظر بر انتقال کل مال الاجاره است.
سلام
دادخواست تجویز انتقال منافع ناظر بر انتقال کلی مورد اجاره است
