آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدرم در سال ۵۶ سرقفلی یک باب مغازه را خرید. حدود یک سال است که فوت کرده و مالک هم بیش از ۲۰ سال است فوت کرده است. ورثه مالک برای انتقال سرقفلی با ما همکاری نمیکنند. آیا میتوانم از طریق دادگاه مغازه را برای دو سال به شخص دیگری اجاره بدهم یا باید دادخواست واگذاری کلی سرقفلی بدهم؟
بله، میتوانید از دادگاه اجازه انتقال منافع (اجارهدادن) برای مدت دو سال را بگیرید و لازم نیست حتما دادخواست واگذاری کلی سرقفلی بدهید.
طبق ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶، اگر موجر یا ورثه او از تنظیم سند انتقال یا اجازه انتقال خودداری کنند، مستأجر یا قائممقام او میتواند با حکم دادگاه حق انتقال منافع را به دیگری اعمال کند.
دادخواست «صدور حکم به تجویز انتقال منافع به غیر برای مدت دو سال» بدهید و گواهی انحصار وراثت پدر، مدارک تصرف و پرداختها و قرارداد/رسید خرید سرقفلی را پیوست کنید. پس از صدور حکم، اجارهنامه را در همان حدود زمانی تنظیم کنید و نسخهای را برای ابلاغ به ورثه مالک ارائه دهید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بدون رضایت ورثه نمیشود اجاره داد.
بهترین اقدام تقدیم دادخواست برای گرفتن اجازه انتقال منافع یا الزام به تنظیم سند سرقفلی میباشد .
دادگاه در صورت وجود حق انتقال، اجازه رسمی اجاره به غیر را صادر میکند.
