آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اگر زنی بخواهد بدون دردسر دادگاه از همسرش جدا شود و ۳ دانگ از منزل به نام او باشد، آیا میتواند برای فروش آن اقدام کند؟ آیا برای فروش نیاز به رضایت همسر دارد؟
بله، شما میتوانید سهم ۳ دانگ خود را بفروشید و برای این کار به رضایت همسر نیاز ندارید. اما نمیتوانید کل ملک را بدون رضایت مالک ۳ دانگ دیگر بفروشید.
طبق ماده ۵۸۳ قانون مدنی، هر شریک هر زمان میتواند سهم خود را به دیگری منتقل کند. طبق ماده ۵۸۹ قانون مدنی، هر شریک حق دارد تقسیم مال مشترک را بخواهد.
برای فروش، سند رسمی ۳ دانگ را به نام خود ارائه کنید و در دفترخانه فقط همان سهم را منتقل کنید. اگر خریدار خواست کل ملک را یکجا بگیرد یا امکان استفاده مستقل نباشد، دادخواست افراز یا دستور فروش ملک مشاع را از مرجع صالح پیگیری کنید تا ملک فروخته و سهم شما پرداخت شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام، در مورد جدا شدن یا باید توافقی باشد یا عسر و حرج و یا شروط ضمن عقد اثبات شود. در رابطه با فروش ملک، اگر بنام شما باشد می توانید بفروشید اما تحویل آن به دیگری با توجه به مشاع بودن نیاز به اجازه همسرتان دارد مگر اینکه افراز یا دستور فروش بگیرید
درود
منعی برای فروش سهم خودتان ندارید و
میتوانید درخواست دستور فروش از دادگاه بخواهید
بابت طلاق هم بایستی عسر و حرج رو اثبات کنید
بهترین و سریعترین نوع طلاق ، طلاق توافقی میباشد .
چون ملک بین شما و همسرتان بصورت مشاع میباشد در این خصوص شوهر شما حق شفعه داره یعنی ایشان مقدم برای خرید سهم شما است و با همان قیمت که خریدار دارید ابتدا به شوهرتان به همسرتان با اظهار نامه و ذکر حق شفعه. ابلاغ میکنید وبا مهلت معین پس از اتمام مهلت وساقط شدن حق شفعه میتوانید سهم خود را به خریدار بفروشید
با سلام
اگر بخواهید بدون دردسر دادگاه طلاق بگیرید بهتر است اصطلاحا طلاق توافق بگیرید که در واقع تقاضایرصدور گواهی عدم امکان سازش بطور توافق است اما برای فروش سهم مشاعی ملک مشکلی ندارید و همسرتان نیز بعنوانوشریک مشاعی در صورت فروش سهم مشاعی شما نسبت به سهمشما حق شفعه دارد
باسلام
جهت فروش سه دانگ ملک خویش نیازی به اجازه همسرتان ندارید
وبرای طلاق بایستی عسر وحرج خویش را اثبات نمایید.
بهترین و ساده ترین روش، طلاق توافق می باشد.
سلام کاربر گرامی
برای گرفتن طلاق باید مراحل قانونی طی شود و این امر مستلزم ارائه دادخواست طلاق می باشد ، برای انتقال سه دانگ از مالکیت خود نیازی به موافقت زوج نخواهید داشت
درود
شما مثل هر مالکی، اختیار بی قید و شرط در فروش سهم خود از ملک مشترک دارید. اما اگر در کنار فروش ملک قصد جدایی نیز دارید، بهتر است که با وکلای بنیاد مشورت نموده یا از وکالت آنان در طرح دعوی طلاق استفاده کنید.
برای فروش سهم خود نیاز به اخذ رضایت همسر نیست و شما می توانید از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش نمایید.نکته مهم ان است که همسرتان می تواند اخذ به شفعه نماید.
سلام برای فروش سهم مشاع منعی وجود ندارد اما در تصرف خریدار نیاز به رضایت زوج که شریک است خواهد بود ...همچنین ممکن است حق شفعه به وجود بیاد و زوج کل ملک را صاحب شود البته در این صورت حق شما محفوظ است
باسلام شما مخیر به فروش ۳ دانگ مشاع ملک خود هستید و نیازی به اخد رضایت زوج خود ندارید ولیکن در صورت جمیع شرایط زوج شما تحت عنوان حق شفعه اولویت در خرید ۳ دانگ ملک شما از سایر خریداران خواهد داشت.
سلام شما به عنوان مالک ۳ دانگ منزل حق فروش سهم خود را دارید این حق حتی در زمان طرح دعوای طلاق وجود دارد و برای فروش سهم خود نیازی به رضایت همسر ندارید.
باسلام برای فروش سهم خودنیازبه اذن همسر نیست ،تنهاحق شفعه برای ایشان ایجادمیشود که بااظهارنامه به ایشان اعلام کنید که اگر مایل بود سریعا حق خود رااعمال کنند .
عرض سلام
شما قطعا میتونید اقدام به فروش کنید
ولی نمیتونید مالک ۳ دانگ شریک که الان شوهرتون هستند رو الزام به فروش کنید.
سخت ترین قسمت کار ، پیدا کردن مشتری برای ملک شماست
البته در نظر داشته باشید، شریکتون میتونه از حقی بنام حق شفعه استفاده کنه و ۳ دانگی که به مشتری فروختید رو به همون قیمت از مشتریتون بخره، و مشتری هم نمیتونه نفروشه،پس اگر میخواید به شخصی نزدیک انتقال بدید مثلا برادرتون، حتما حتما حتما در اون مبلغ رو مشخص بفرمایید.
س دانگ را اگر قبلا ب نام زوج بوده و ب نام زوجه تنظیم نموده باشد میتواند تحت عنوان رجوع از هبه اقدام نماید و لیکن اگر س دانگ را ب فروش برسانید تحت شرایطی شاید دیگر این اقدام ب نتیجه نرسد برای فروش هم نیاز ب رضایت نیست
سلام، اگر هر کدام از شما ۳ دانگ مستقل دارید، نکات زیر را خدمت شما عرض می نمایم :
* هر کدام میتوانید سهم خود را بصورت مستقل بفروشید.
* برای فروش سهم خود به رضایت طرف دیگر نیازی نیست.
* پیشنهاد می کنم برای فروش کل ملک و تقسیم مبلغ ، توافق کنید.
بله ؛ میتوانید فقط نسبت به فروش و انتقال سهم خود اقدام نمایید.
ولی مراحل دارد.
جهت ادای توضیحات و راهنمایی دقیق از تماس تلفنی یا مشاوره انلاین اقدام نمایید خدمتتان دقیقرو واضح توضیح دهم و راهنماییتان کنم.
موفق باشید.
سوالتان کامل نیست. آیا این خانه را در عوض مهریه گرفته اید و حال می خواهید به صورت یک طرفه طلاق بگیرید؟ اگر این موضوع نیست و شما در ملک مالکیت مشاعی دارید، میتوانید سهم مشاعی خویش را بفروشید.
سلام و درود
ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر فروش به دیگر شریک خود بفرستید و چنانچه شریک قصد خرید نداشت و قابلیت تفکیک و افراز نداشته باشد باید دستور فروش از دادگاه بگیرید
با سلام
امکان فروش وجود دارد ولی چنانچه ملک مشاع باشد و غیر قابل افراز، با دستور فروش قابل فروش و واگذاری است .و نیازی به رضایت شریک نیست. نسبت به سهم خود میتوانید .
سلام ، در املاک مشاع یا به اصطلاح مشترک بین چند نفر در صورت غیر قابل افراز ( غیرقابل جدا کردن ) بودن ملک باید از طریق دادگاه دستور فروش گرفته شود و همچنین حق شفعه هم باید مد نظر باشد توصیه می گردد این کار را توسط وکیل به سرانجام برسانید .
سلام وقت شما بخیر
بر اساس توضیحات حضرتعالی باید گفت که در صورت مشاعی بودن ملک و غیر قابل افراز بودن میتوانید از دادگاه درخواستصدور دستور فروش ملک را نمایید من در خدمتتون هستم
با سلام
ملک مشاعی قابل افراز است یا خیر؟
در صورتی که قابل افراز باشد انتقال (فروش)مشکلی ندارد.
در صورتی که غیرقابل افراز باشد دستور فروش ملک مشاع
ماده۸۰۸قانون مدنی نیز مطالعه شود.
با تشکر
