میگویند تخلیه کنید، اگر این طرح کرونا یک طرح ملی است ایا چنین چیزی امکان پذیر است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

عرض سلام و ادب خدمت شما بزرگواران..در یک ملک ویلایی در کرج مستاجر هستیم، این ملک دو طبقه مجزا و یک زیر زمین مجزا دارد، و ما در طبقه دوم ساکنیم، و باقی طبقات خالیست، حال موجر امده و تقاضای تخلیه دارد، البته ناگفته نماند ۱۸ ماه از موعد قرار دادمان گذشته و بصورت زبانی به توافق رسیدیم و موجر در سال دوم قرار داد ۲۰ میلیون دیگر پول پیش از ما گرفت ولی اجاره کماکان همان اجاره قبل است، البته ایشان میگویند ماه رمضان پارسال از اهواز زنگ زدم و به مادرتان گفتم ملک را تخلیه کنید، و دقیقا همان موقع کشور در پیک دوم یا سوم کرونا قرار داشت و به دنبال مصوبه شورای عالی کرونا مبنی بر به تفاهم رسیدن موجر و مستاجر قرار داشتیم و املاکهای شهر به مدت ۲۰ روز کلا بسته بودن، بعد از باز شدن هم هرجا رفتیم گفتن به دستور دولت نباید جابجایی مستاجر در ایام کرونا صورت بگیرد، و خانه پیدا نکردیم، حال موجر امده و میگوید من باز نشسته شده ام و به من گفته اند باید خانه سازمانی را تخلیه کنید و میگویند دولت ماه اول ۶/۵ میلیون از حقوقم را کسر کرده، و دو سه شب پیش میگفت این ماه ۱۱ میلیون کسر میکنن، و هرچه به ایشان بابت ان ۱۵ درصد یا ۲۰ درصد افزایش اجاره میگوییم که بگیرید ایشان قبول نمیکنند و فقط میگویند تخلیه کنید، خاستم ببینم اگر این طرح کرونا یک طرح ملی است ایا چنین چیزی امکان پذیر است....؟ و دوم اینکه تکلیف ما و موجر به چه نحو میباشد، چون ایشان به کرات تهدید کرده اند اگر خالی نکنید زنگ میزنم اقوامم بیایند وسایلتان را درون کوچه بریزند، البته یکبارم شکایت کردند که در روز دادگاه حاضر نشدند، با سپاس فراوان از شما بزرگواران

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مصوبه ستاد کرونا مانع تخلیه نیست اگر موجر بتواند نیاز شخصی خود به ملک را اثبات کند؛ در این صورت دستور تخلیه صادر می‌شود.

امکان ماندن شما بستگی به این دارد که آیا دادگاه دلایل موجر برای نیاز شخصی به ملک را بپذیرد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک با اثبات نیاز شخصی موجر

مصوبه ستاد ملی کرونا دارای استثنائاتی است و در صورت اثبات نیاز شخصی موجر، دستور تخلیه صادر می‌شود. ادعای موجر مبنی بر لزوم تخلیه خانه سازمانی در صورت احراز در مراجع قضایی، از موارد این استثنا به شمار می‌رود. تا زمان صدور دستور یا حکم قضایی نیازی به تخلیه نیست و در صورت صدور تصمیم قضایی نیز معمولاً مهلتی برای جابه‌جایی داده می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت اثبات نیاز شخصی موجر دستور تخلیه صادر شده و این موضوع جزء مستثنیات مصوبه ستاد کروناست .

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .مصوبه ستاد کرونا دارای استثنائاتی نیز هست که در صورت اثبات حکم تخلیه به موجرداده می شود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

تحت شرایطی می توان درخواست تخلیه نمود

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام ارطریق شرایطی امکان درخواست تخلیه می باشد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود تحت شرایطی امکان پذیر است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

با اثبات نیاز شخصی امکان تخلیه وجود دارد..

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورتیکه بتوان نیاز شخصی را اثبات نمود امکان پذیر میباشد.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام در صورت اثبات نیاز شخصی میتوانند حکم تخلیه بگیرند در غیر اینصورت مدت اجاره ب مدت یک سال از تاریخ اتمام موعد سال قبل تمدید میگردد

محمد سعید طیبی

محمد سعید طیبی

کارشناس حقوقی

سلام همان بخشنامه ودستورالعمل راه‌هایی برای تخلیه دارد منتها تا صدور دستور تخلیه تامل کنید و منتظر تصمیم قضایی باشید منتها به شما مهلت یک تا سه ماهه برای پیدا کردن مورد جدید ونقل مکان می‌دهند.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

در صورت اثبات نیاز شخصی امکان تخلیه وجود دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید