میگه یا باید این اختلاف متراژ رو پرداخت کنی یا من عدم حضور میگیرم و قرارداد و فسخ میکنم، تکلیف چیست؟

سلام من یک ملک محصور رو که به ادعای فروشنده و قولنامه قبلی که خریداری کرده بود ۲۹۱۷ متر بود قولنامه کردم. نصف مبلغ پرداخت شد و نصف مبلغ رو گذاشتیم برای روز محضر. من درخواست کردم فروشندا نقشه یو تی ام ملک رو بگیره و قرار شد اگه متراژ کمتر یا بیشتر از اون متراژ اولیه شد مابقی مبلغ رو حساب کنیم. الان فروشنده یه یو تی ام اورده که یک متر و نیم از سمت خیابان و هشتاد سانت از سمت همسایه بغل از دیوارهای موجود ملک رو بزرگتر نشون میده و متراژ هم حدود صد متر از متراژ مورد معامله بیشتر شده و از ملک محصور هم حدود دویست و پنجاه متر بیشتره. میگه من عقب نشینی کردم و همسایه ام اومده تو زمین من. الان میگه یا باید این اختلاف متراژ رو پرداخت کنی یا من عدم حضور میگیرم و قرارداد و فسخ میکنم میخواستم ببینم الان من باید چکار کنم باید طبق یو تی ام پول بدم و یا طبق متراژ ملک موجود این زمبن سند نداره و حالت نسخی هست