بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میگه که باید تفاوت سال هایی که تمدید نکردیمو بدی، چکار کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید .
میخام خونه اجاره ای رو‌ تحویل بدم و ده میلیون پول رهنمو بگیرم ،چون سه ساله اجاره نامه رو‌ تمدید نکردیم ، مشاور املاک‌ میگه که باید تفاوت سال هایی که تمدید نکردیمو بدی ، ایشون هم نگفتن که بیا اجاره نامتو تمدید کن یا پول بیشتر بده ،چکار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

درباره پرداخت تفاوت اجاره دیدگاه‌های متفاوتی وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند سکوت موجر نشانه رضایت به همان مبلغ قبلی است، اما گروهی دیگر می‌گویند بابت سال‌های تصرف بدون تمدید باید اجرت‌المثل بر اساس نظر کارشناس یا توافق پرداخت شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف پرداخت مابه‌التفاوت اجاره بدون تمدید

طبق نظر برخی وکلا، مشاور املاک اختیاری برای تعیین این مبلغ ندارد و سکوت موجر پس از پایان قرارداد می‌تواند به معنای رضایت به شرایط و مبالغ قبلی باشد. در مقابل، عده‌ای دیگر از وکلا تأکید دارند که با عدم تمدید، موجر می‌تواند مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را مطرح کند که توسط کارشناس تعیین می‌شود. همچنین اگر موجر تقاضای تخلیه نکرده باشد شرایط متفاوت است و در هر صورت توافق با مالک بهترین راه‌حل پیش روی شماست.

منابع: قانون مدنی، ماده ۵۰۱

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی باقری خصال

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۲ مشاوره موفق

سلام ..
اگر فقط پول پیش داده باشید و اجاره ای پرداخت نمی کردید ، با توجه به اینکه موجر بعد از انقضا تاریخ اجاره نامه جهت تمدید قرارداد یا شرایط جدید به شما مراجعه نکرده ، طبق ماده ۵۰۱ قانون مدنی ، ظهور در اذن به ادامه ی تصرف شما و رضایت به همان مبلغ قبلی است .
اگر علاوه بر پول پیش اجاره ماهیانه هم پرداخت می کنید ، باز هم همین شرایط مقرر است .

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۵ مشاوره موفق

دوست عزیز !
تمدید اجاره نامه از تکالیفی است که مستاجرین باید پیگیری و انجام دهند چون عدم تمدید به نفع موجر خواهد بود .
به هر حال به نفعتان هست که توافق کنید ، چون بابت ایام تصرف بدون قرارداد ملزم به پرداخت اجرت المثل به شرح مندرج در اجاره نامه خواهید شد که قطعا بسیار بیشتر از توافق خواهد شد .

محمدعلی رضائی برزانی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۷۷۳ مشاوره موفق

بابت سالهای تمدید نشده شما باید اجرت المثل ایام تصرف را پرداخت کنید، طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری که میتوانید توافقا یک مبلغی پرداخت کنید.

جواد احمدیان ۷ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

با سلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد. اگر تمدید در آن دیده نشده باشد و موجر درخواست تخلیه کرده باشد، باید به نرخ روز پرداخت نمایید ولی در غیر اینصورت بسته به محتوای قرارداد متفاوت میباشد.
در ضمن بنگاه اگر وکالت نداشته باشد کاره ای نیست که تعیین نماید. باید موجر و شما به توافق برسید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا اشرفی قهی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۳٫۷ · ۳۲ مشاوره موفق

با سلام اگر قول نامه ای نوشته نشده و شاهدی هم در کار نباشد می توانید مبالغ تمدید را ندهید

۳۵ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال