میگن چون ثمن معامله توافقی هست معامله و قولنامه باطل هست؛ آیا صحت دارد؟

سلام
دو سال پیش زمینی خریدم که مبلغ زمین را توافقی زدیم بعد فهمیدم مال غیر به من فروختن. الان بعد از یکسال که از ایشون شکایت کردم وکیلشون میگن چون ثمن معامله توافقی هست معامله و قولنامه باطل هست.
درصورتی که من دو قطعه زمین بهشون دادم ۷۵ میلیون چک خودم و ۳۲ میلیون چک مشتری بین ما رد و بدل شد ولی توی قولنامه توافقی زدیم. البته زرنگی از ایشون بود که گفت بنویس توافقی. الان میخوام بدونم واقعا معامله باطل میشه و من دستم به چیزی بند نیست یا به نفع من میشه