با سلام و احترام خدمت همه عزیزان مشاوران و وکلا و کارآموزان عزیز کانون وکلا. محبت و بزرگواری فرموده و پرسش من رو پاسخ شفاف بفرمایید دعاگوی شما عزیزان هستیم.
خانه ی ورثه ای پدری داریم، کلنگی، قدیمی است. یک مغازه هم زیر خانه است که مغازه دار، سالیانه به ما اجاره میدهد. دو خواهر و مادر هستیم. مادر در یک طبقه و خواهر در یک طبقه زندگی میکنند. بعد از گذشت چندسال، موافق فروش و تقسیم نیستند. آیا میشود که ملک را پلمپ کرد که مجبور به فروش شوند؟ سوال دوم اینکه: اگر بله، از چه راهی باید اقدام کنم؟ قبلا از پاسخ بزرگواران متشکرم.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
راه حل برای اشخاصی که همین پرسش را دارند این است که:
وراث میتوانند {دعوای خلع ید مشاعی }را مطرح کنند از طریق این دعوا ملک مورد نظر پلمب میشه و وراث می تونند در خصوص سرنوشت ملک مورد نظر با توافق یکدیگر تصمیمگیری کنند شاید عنوان شود که چرا وراث باید ملکی را که به ارث می برند پلمب کنند پاسخ این است که گاهی اوقات بعضی از ورثه از ملکی که به آنها ارث رسیده است بهره بیشتری نسبت به سایر وراث می برند و در این حالت، حاضر به همکاری با سایر وراث در خصوص فروش آن مال نیستند و از طریق پلمب کردن ملکی که به ارث می رسد سایر وراث که بهره کمتر یا حتی هیچ بهره ای نمی برند در وضعیت برابر با وراثی که بهره بیشتری می برند قرار می گیرند. موفق باشید
در صورتی که مال ورثه در تضیع و تفریط و خراب شدن باشد با تقاضای ورثه و موافقت دادستان پلمپ می شود در این مورد نیاز به دادن درخواست مهر وموم ترکه نیست در صورتی که ورثه راضی به تقسیم ماترک نیستند حتی به درخواست یک ورثه هم دادخواست تقسیم ترکه داده می شود و درصورتی که مال قابل افراز نباشد دستور فروش ملک مشاع صادر می شود و به نسبت سهم الارث بین ورثه تقسیم می شود
دادخواست تقسیم و فروش ماترک را مطرح کنید هریک از وراث حتی در صورت عدم رضایت سایر وراث اختیار این را دارد ک سهم الارث خود را مطالبه کند و اگر در این زمینه توافق نکنند دادگاه تقسیم مقتضی را در این زمینه خواهد گرفت
اگر قصد فروش سهم الارث خود را دارید نیازی به پملپ نیست و (در صورت قابل افراز نبودن ) می توانید تقاضای فروش آن را از دادگاه نمایید .
ولی چنانچه می خواهید تقسیم انجام شود و نسبت به سهم الارث تان سند دریافت کنید ( و قصد فروش ندارید) ابتدائا درخواست مهرو موم و تحریر ترکه نموده و سپس تقاضای تقسیم آن را از دادگاه بنمایید.
بله باید دادخواستی تحت همین عنوان به دفاتر قضایی بدهید و با همراه داشتن مدارک احراز هویت خود و متوفی به دادگاه رفته و در صورت تایید صلاحیت توسط دادگاه توسط دادرس انجام می شود ...البته مدارک مهم می باشد .اعم گواهی انحصار وراثت .گواهی فوت ..شناسنامه و کارت ملی و.....
در اینخصوص شما مجاز به پلمپ ملک نمی باشید و صـرفا می توانید در صورت مشاع بودن و با غیرقابل افراز بودن ملک، تقاضای فروش ملک مشاع غیر قابل افراز را از دادگاه درخواست نمایبد..
موفق باشـید..
ملک شما به جهت ورثه ای بودن ملک مشاع میباشد و اگر قابل تقسیم و افراز نباشد می بایست دادخواست فروش ملک مشاع غیر قابل افراز را در دادگاه محل وقوع ملک و به طرفیت سایر وراث بدهید. پاینده باشید
اگر ترکه متوفی تقسیم نشده است میتوانید درخواست تحریر ترکه و مهر و موم آنرا مطرح نمایید. همزمان هم دادخواست تقسیم ماترک ودر صورت عدم امکان تقسیم، فروش آنرا از دادگاه بخواهید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
