میشود خانه ی ورثه ای را پلمپ کرد؟

Question

با سلام و احترام خدمت همه عزیزان مشاوران و وکلا و کارآموزان عزیز کانون وکلا. محبت و بزرگواری فرموده و پرسش من رو پاسخ شفاف بفرمایید دعاگوی شما عزیزان هستیم.
خانه ی ورثه ای پدری داریم، کلنگی، قدیمی است. یک مغازه هم زیر خانه است که مغازه دار، سالیانه به ما اجاره میدهد. دو خواهر و مادر هستیم. مادر در یک طبقه و خواهر در یک طبقه زندگی میکنند. بعد از گذشت چندسال، موافق فروش و تقسیم نیستند. آیا میشود که ملک را پلمپ کرد که مجبور به فروش شوند؟ سوال دوم اینکه: اگر بله، از چه راهی باید اقدام کنم؟ قبلا از پاسخ بزرگواران متشکرم.

ناصر روحی زاده · Accepted Answer

با سلام
دلیلی برای پلمپ کردن ملک وجود ندارد دادخواست فروش به محکمه ارایه نمایید.

محسن اسدالهی · Answer

راه حل برای اشخاصی که همین پرسش را دارند  این است که: 
وراث میتوانند {دعوای خلع ید مشاعی }را مطرح کنند از طریق این دعوا ملک مورد نظر پلمب میشه و وراث می تونند در خصوص سرنوشت ملک مورد نظر با توافق یکدیگر تصمیم‌گیری کنند شاید عنوان شود که چرا وراث باید ملکی را که به ارث می برند پلمب کنند پاسخ این است که گاهی اوقات بعضی از ورثه از ملکی که به آنها ارث رسیده است بهره بیشتری نسبت به سایر وراث می برند و در این حالت، حاضر به همکاری با سایر وراث در خصوص فروش آن مال نیستند و از طریق پلمب کردن ملکی که به ارث می رسد سایر وراث که بهره کمتر یا حتی هیچ بهره ای نمی برند در وضعیت برابر با وراثی که بهره بیشتری می برند قرار می گیرند. موفق باشید

حسن حیدری · Answer

با سلام
ابتدا میبایستی انحصار وراثت انجام دهید و سپس با مراجعه به اداره ثبت و اخذ گواهی عدم امکان افراز دادخواست فروش مال مشاع دهید.

حسین عزیزی · Answer

سلام
شما باید دادخواست تقسیم ترکه و فروش  دهید ودرصورتی که قابل تقسیم نباشد حکم به فروش داده میشود

مهدی رفاهی شیخانی · Answer

بله باید دادخواستی تحت همین عنوان به دفاتر قضایی بدهید و با همراه داشتن مدارک احراز هویت خود و متوفی به دادگاه رفته و در صورت تایید صلاحیت توسط دادگاه توسط دادرس انجام می شود ...البته مدارک مهم می باشد .اعم گواهی انحصار وراثت .گواهی فوت ..شناسنامه و کارت ملی و.....

خدیجه طالبی · Answer

با سلام
اگر قصد فروش سهم الارث خود را دارید نیازی به پملپ نیست و (در صورت قابل افراز نبودن ) می توانید تقاضای فروش آن را از دادگاه نمایید . 
ولی چنانچه می خواهید تقسیم انجام شود و نسبت به سهم الارث تان سند دریافت کنید ( و قصد فروش ندارید) ابتدائا درخواست مهرو موم و تحریر ترکه نموده و سپس تقاضای تقسیم آن را از دادگاه بنمایید.

رامین رضایی ابهری · Answer

فروش مال ورثه ای با تقاضای هریک از وراث  از طریق دادگاه قابل فروش خواهد بود

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، نیازی به پلمپ نیست، با درخواست هریک از وراث تقسیم و فروش انجام خواهد شد.

سمیه آرزه · Answer

در صورتی که مال ورثه در تضیع و تفریط و خراب شدن باشد با تقاضای ورثه و موافقت دادستان پلمپ می شود در این مورد نیاز به دادن درخواست مهر وموم ترکه نیست در صورتی که ورثه راضی به تقسیم ماترک نیستند حتی به درخواست یک ورثه هم دادخواست تقسیم ترکه داده می شود و درصورتی که مال قابل افراز نباشد دستور فروش ملک مشاع صادر می شود و به نسبت سهم الارث بین ورثه تقسیم می شود

محبوبه سادات موسوی · Answer

با سلام
اگر ترکه متوفی تقسیم نشده است میتوانید درخواست تحریر ترکه و مهر و موم آنرا مطرح نمایید. همزمان هم دادخواست تقسیم ماترک ودر صورت عدم امکان تقسیم، فروش آنرا از دادگاه بخواهید

مجتبی عاشوری · Answer

با درود
می‌توان خلع ید مشاعی مطرح کرد، مقصود شما حاصل خواهد شد

محمدتقی صادقی · Answer

با سلام..
در اینخصوص شما مجاز به پلمپ ملک نمی باشید و  صـرفا می توانید در صورت مشاع بودن و با غیرقابل افراز بودن ملک، تقاضای فروش ملک مشاع غیر قابل افراز را از دادگاه درخواست نمایبد..
موفق باشـید..

محمد شریعتی پور · Answer

درود بر شما، ملک شما به جهت ورثه ای بودن ملک مشاع میباشد و اگر قابل تقسیم و افراز نباشد می بایست دادخواست فروش ملک مشاع غیر قابل افراز را در دادگاه محل وقوع ملک و به طرفیت سایر وراث بدهید. پاینده باشید

حسین امامی · Answer

دادخواست تقسیم و فروش ماترک را مطرح کنید هریک از وراث حتی در صورت عدم رضایت سایر وراث اختیار این را دارد ک سهم الارث خود را مطالبه کند و اگر در این زمینه توافق نکنند دادگاه تقسیم مقتضی را در این زمینه خواهد گرفت

محسن سلمان زاده · Answer

بله
ولی بادرخواست یک ورثه هم میشه تقسیم ماترک کرد

عنایت احمدی نورالدین وند · Answer

باسلامدرصورتی که ملک ورثه ای قابل تقسیم نباشد به درخواست هریک از ورثه ویا با تصمیم دادگاه فروخته میشود.

عبدالمجید عبدی دزفولی · Answer

خیر شما نمی توانید ملک و پلمپ کنید فقط می توانید تقاضای فروش ملک مشاع غیر قابل افرازرا از دادگاه در خواست کنید.

فهیمه صیاد · Answer

درود
حتی با درخواست یک ورثه هم تقسیم و فروش انجام می شود نیاز به پلمپ نیست.

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

میشود خانه ی ورثه ای را پلمپ کرد؟

۱۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟