میخواهد ضمن بازپس‌گیری ملک موروثی پدری سند آنرا نیز به نام خود منتقل نماید تکلیف چیست؟
سلام علیکم عصر بخیر.
با احترام به استحضار می‌رساند.
خانمی از بستگان سالها قبل چند سال مادرش برحمت خدا پیوست پدرش پس مدتی ازدواج مجدد کرد و سه دانگ منزل مسکونی خود را بنام همسرش کرد و پس از مدتی پدرش برحمت خدا رفت و همسردوم در ملک مسکونی متوفی سکونت میکرد . و این خانم تنها دختر متوفا انحصار وراثت گرفت ولی چون نامادری درآن خانه سکونت میکرد سراغ ملک نرفته. و پس از یکسال نامادری ازدواج مجدد نمودند و با همسرجدید در آنجا سکونت می‌نمود تا اینکه نامادری نیز اخیرا برحمت خدا پیوست ولی شوهرش باز در آن خانه سکونت دارد و مانع استفاده این خانم که تنها وارث نیز میباشد نمیدهد و اجرت المثل را نیز نمی‌پردازد
حالا این خانم میخواهد ضمن بازپس‌گیری ملک موروثی پدری سند آنرا نیز به نام خود منتقل نماید .
ضمنا لازم بذکر است که هیچگونه مدرکی دال بر سه دانگ ملک مسکونی موروثی در دست ندارد ولی شماره سند را دارد و به اداره ثبت اسناد مراجعه نموده ولی موفق به دریافت المثنی نشده و گفته اند باید حکم از دادگستری بیاره.
حالا ایشون که بیسواد است و مریض میباشد میخواهد به این دو خواسته خود برسد
۱.خلع ید این آقای متصرف.
۲.انتقال سند سه دانگ ملک موروثی بنام خود.
چه کاری باید انجام دهد.
ضمنا هیچ اطلاع وشناختی از وراث نامادری نیز ندارد.
این خانم تنها مالک سهم‌الارث پدری یعنی سه دانگ است و از نامادری ارث نمی‌برد. ایشان باید با داشتن گواهی انحصار وراثت، دادخواست تحریر و تقسیم ترکه بدهد و هم‌زمان می‌تواند اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کند.
این مسیر کلی تقسیم ترکه است، اما نحوه طرح دعوا علیه متصرف فعلی به مشخص بودن وراث نامادری و اطلاعات ثبتی دقیق ملک بستگی دارد.
