لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
بنده یک واحد خریدم به متراژ ۱۲۰ متر وکالتی کد رهگیری داره اما در قلنامه فروشنده که اونم وکالتی است، دارای کد رهگیری هست متراژ رو ۹۰ متر قید کرده. الان که متوجه شدم و میخام خسارت ۳۰ متر رو از فروشنده بگیرم قبول نمیکنه لطفا راهنمایی کنید که چگونه اقدام کنم. باتشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
شما هم حق فسخ قرارداد را دارید و هم حق مطالبه قیمت روز ۳۰ متر را.
توجه داشته باشید شما دو نوع حق دارید اما فروشنده مختار نیست هر یک را خواست انتخاب کند بلکه باید خواسته شما را اجابت کند.
ماده زیر را مطالعه کنید اگر ابهامی بود، با هماهنگی بنیاد وکلا تماس تلفنی رزرو، و تماس بگیرید.
ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان
درصورتی که مساحت بناء براساس صورت مجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابه التفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، لیکن چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد (۵%) افزون بر زیربنای مقرر در قرارداد باشد، هیچکدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند و در صورتی که بیش از پنج درصد (۵%) باشد صرفا خریدار حق فسخ قرارداد را دارد. چنانچه مساحت واحد تحویل شده کمتر از نود و پنج درصد (۹۵%) مقدار توافق شده باشد پیش خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا می تواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بناء و براساس نظر کارشناسی از پیش فروشنده مطالبه کند.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قراردادهای خرید و فروش صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۲۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
باسلام.امکان دریافت مابه التفاوت وجود نداشته و تنها میتوانید نسبت به فسخ قرارداد اقدام کنیدیابه عبارت دیگر .باید مبایعه موردبررسی قرار گیرد که آیا از قرار متری خریداری شده یاخیر اگر شده باشد با اخذ نظریه کارشناسی دادخواست مطالبه وجه از بابت کسری متراز تقدیم نمایید.
باسلام
باید مبایعه موردبررسی قرار گیرد که آیا از قرار متری خریداری شده یاخیر اگر مثبت باشد با اخذ نظریه کارشناسی دادخواست مطالبه وجه از بابت کسری متراز تقدیم نمایید
امکان دریافت مابه التفاوت وجود نداشته و تنها میتوانید نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمایید .
بستگی به قولنامه دارد که قابل فسخ باشد یا متری فروخته شده و بابت کسری متراژ با نظر کارشناس مطالبه وجه نمایید.
باسلام امکان دریافت خسارت وجود ندارد، می توانید نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمایید.
می توانید نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمایید
مطابق آنچه در سوال آمده است امکان فسخ وجود دارد
در صورت کسری مبیع می توانید از حق فسخ معامله استفاده نمایید.
با توجه به توضیحات داده شده امکان فسخ وجود دارد
امکان فسخ وجود دارد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
