بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتونم کارشناسی کنم و کل زمینهای روستا رو سند نقطه به نقطه بگیرم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

توضیحات شما
سلام خسته نباشید من یکی از اهالی روستای علی آباد هستم که در مورد تقسیم ارازی با بقیه اهالی به مشکل برخورد کرده ام البته کارشناس برای شهر زنجان پیدا نکردم حالا میخوام بدونم میتونم کارشناسی کنم و کل زمینهای روستا رو سند نقطه به نقطه بگیرم یعنی مدارکی وجود داره که بتونم بهشون استناد کنم یا نه هزینه این اقدامات چقدر میشه اهالی ساکن روستا زمینهای بیشتر مهاجرین رو دارن میکارن کسی هم از قدیمیها جوابگو نیست که بتونیم خودمون زمینها رو مشخص کنیم زمین پدری رو من از پدرم خریدم و یک قولنامه دارم ولی تا اونجا که اطلاع دارم این قولنامه به درد نمیخوره و باید کارشناس ببرم و کل زمینهای رو بصورت جی پی اس زده مشخص کنم و سند بگیرم من تعداد زمینها رو نمیدونم و زیاد اطلاع از تقسیمات روستا ندارم تشکر میکنم اگه اطلاعاتی در این باره دارید راهنمایی کنید البته اگر کسی رو هم معرفی کنید که این کارها رو انجام بده ممنون میشم
مشاور منتخب شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

گرفتن سند و کارشناسی اراضی مشروط به این است که ابتدا مالکیت و سابقه ثبتی زمین به نام پدر یا فروشنده اثبات شود و اراضی جزو منابع طبیعی یا اوقاف نباشد.

امکان نقشه‌برداری و اخذ سند به این بستگی دارد که سابقه ثبتی و وضعیت مالکیت زمین‌های پدری شما چگونه باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط کارشناسی و اخذ سند برای اراضی روستایی

صرف داشتن قولنامه عادی از پدر برای نقشه‌برداری و اخذ سند کافی نیست و باید ابتدا مالکیت شما از طریق استعلام سوابق ثبتی در اداره ثبت اسناد و املاک احراز شود. همچنین زمین‌ها نباید در مالکیت اداره اوقاف یا جزو اراضی ملی و منابع طبیعی باشند. پس از اثبات مالکیت و مشخص شدن سابقه ملک، می‌توانید از طریق منابع طبیعی و مراجع قانونی برای تحدید حدود و مشخص کردن مرز زمین‌ها اقدام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : فرض مذکور به خدمتتون عرض کنم به این سادگی نتیجه نخوااهید گرفت کما اینکه مراحل مرتبط رو با بگذرونید اما بجهت تسهیل در امور چند مورد رو خدمتتون تقدیم میکنم شاید به امید خداوند متعال به نتیجه برسید .
۱) ابتدا برابر قانون باید مالکیت خود رو نسبت به زمین مذکور استوار کنید لذا به سازمان ثبت اسناد و املاک مراجعه و با مدارکی که دارید مدرک معتبری مبنی بر اینکه زمین بنام پدر شما بوده یا هست رو تقاضا کنید که فرم مخصوص داره و مدت کوتاهی طول میکشه تا پاسخ استعلام رو بدهند و در صورتیکه مالکیت شما ثابت شد حالا میتوانید برای ادامه امور اقدام کنید . چون به آسانی نمیتونید مدعی زمین مذکور باشید زیرا با
مخالفت شدید اهالی روستای مربوطه مواجه خواهید شد. لذا ابتدا اثبات مالکیت بفرمایید تا بتونید اقدامات بعدی رو انجام بدید و صرف داشتن قولنامه از ابوی محترم ملاک نیست حتما باید سابقه ثبت داشته باشید یا از پدر یا از کسی که پدرتون از ایشان خریده و سپس ادامه کار ...
۲) پس از احراز مالکیت به منابع طبیعی مراجعه و نقشه تحدید اراضی را درخواست کنید و در صورت استواری ادعا از کارشناس مربوطه تقاضا کنید از روی نقشه حدود اراضی را که منتهی به زمین شماست رو مشخص کند .که مالکیت آنها و حدود آنها بطور واضح مشخص است .
۳) بعد از تعیین حدود به شعبه دادیاری یا دادگاهی که آخرین تحدید وتایید اراضی در آن صورت گرفته مراجعه ( از منابع طبیعی آخرین دادگاه رو بپرسید ) و مدارک رو ارائه بدید تا حدود زمین شما مشخص و رسما از دادگاه به وضعیت ملکی شما انجام بشه .
نکته : میتوانید از کارشناسان رسمی دادگستری برای تعیین حدود زمین خود بهره وری کنید .
متذکرا : ابتدا مالکیت خودتون یا ابوی محترم رو استوار کنید.
لطایف کلام : برای میانبر زدن این راهها با در دست داشتن اسناد مالکیت به شورای روستا یا هیئت مراجعه کنید شاید بتونید موفق بشید که نظر شورای روستا رو کسب کنید که دیگه مراحل فوق رو انجام ندید

محمد مافی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

اگر چنانچه زمین های روستا در ملکیت اداره اوقاف و منابع نباشد، و اینکه مالکیت شما در زمین ها اثبات گردد، و صدور سند ثبتی در تعارض با قوانین ثبتی نباشد، میتوانید برای صدور سند اقدام نمایید.

فری فری آباد
فری فری آباد
۷ سال پیش

موکل

سلام انجام بدید از لحاظ حقوقی مشکلی ندارد.

۸۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال