لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام
من یک واحد آپارتمان به رهن و اجاره دادم که مستاجر سه ماه و نیم است که اجاره ای پرداخت نکرده
قولنامه عادی با امضای ۳ شاهد دارم که خودمون نوشتیم
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ بیان نموده که :
در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون از پرداخت مال الاجاره یا اجرت المثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطار دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره یا اظهارنامه ( در موردی که اجاره نامه عادی بوده یا اجاره نامه ای در بین نباشد) ظرف ده روز قسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد. در این مورد اگر اجاره نامه رسمی باشد موجر می تواند از دفترخانه یا اجری ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره بها را درخواست نماید. هر گاه پس از صدور اجرائیه مستاجر اجاره بهای عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می کند ولی موجر می تواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت اجاره بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستاجر را بنماید.
برای گرفتن دستور تخلیه شرایط قانونی لازم است که یکی از این شرایط اتمام قرارداد اجاره است. در خصوص سوال مطروحه میتوانید حکم تخلیه بگیرید.
یکی ازشرایط دستور فوری تخلیه پایان مدت قرارداد اجاره است نه عدم پرداخت اجاره بها
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
با درود
دستور تخلیه فرع بر انقضای مدت اجاره بوده شما میتوانید با اختیار فسخ قرارداد،اظهارنامه با موضوع فسخ قرارداد اجاره به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها برای مستاجر ارسال و بعد از آن دادخواست تنفیذ فسخ و تخلیه عین مستاجره را مطرح کنید.
آیا امضای فیزیکی در قرارداد اجاره سامانه خودنویس لازم است؟
۱۵ پاسخ · ۲ سال پیش
آیا مستاجر میتواند پیش از تخلیه ودیعه را بگیرد؟
۲۶ پاسخ · ۱ سال پیش
آیا میتوانم بدهی اجاره را از پول پیش کم کنم؟
۲۱ پاسخ · ۲ سال پیش
عدم تحویل کلید توسط مستاجر به موجر بعد از تخلیه ملک
۲۰ پاسخ · ۲ سال پیش
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاهترین زمان پاسخ میدهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاهترین زمان پاسخ میدهند.
کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسشهای حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل
عضویت در کانال
