لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
من یک واحد آپارتمان به رهن و اجاره دادم که مستاجر سه ماه و نیم است که اجاره ای پرداخت نکرده
قولنامه عادی با امضای ۳ شاهد دارم که خودمون نوشتیم
با درود
دستور تخلیه فرع بر انقضای مدت اجاره بوده شما میتوانید با اختیار فسخ قرارداد،اظهارنامه با موضوع فسخ قرارداد اجاره به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها برای مستاجر ارسال و بعد از آن دادخواست تنفیذ فسخ و تخلیه عین مستاجره را مطرح کنید.
برای گرفتن دستور تخلیه شرایط قانونی لازم است که یکی از این شرایط اتمام قرارداد اجاره است. در خصوص سوال مطروحه میتوانید حکم تخلیه بگیرید.
بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ بیان نموده که :
در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون از پرداخت مال الاجاره یا اجرت المثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطار دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره یا اظهارنامه ( در موردی که اجاره نامه عادی بوده یا اجاره نامه ای در بین نباشد) ظرف ده روز قسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد. در این مورد اگر اجاره نامه رسمی باشد موجر می تواند از دفترخانه یا اجری ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره بها را درخواست نماید. هر گاه پس از صدور اجرائیه مستاجر اجاره بهای عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می کند ولی موجر می تواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت اجاره بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستاجر را بنماید.
یکی ازشرایط دستور فوری تخلیه پایان مدت قرارداد اجاره است نه عدم پرداخت اجاره بها
