سلام.سال ها پیش قبل از انحصاروراثت ملکی عروس اول خانواده به وراث دیگر می گویند که مهریه ی ایشون بخشی از زمین واقع شده در ارث می باشد.به ایشان وکالتی بدهند که بدون به اجرا گذاشتن مهریه ، مهریه خود را از زمین مورد نظر جدا کنند.همه وراث به ایشان وکالت فروشی می دهند که قابل انتقال به غیر هم می باشد ولی هیچ حرفی از مهریه و بها ،معامله در وکالت زده نمی شود و صرفا یک وکالت فروش معمولی می باشد.عروس اول به جای جداکردن مقدارزمین ادعایی وکالت را به عروس دوم می فروشند.عروس دوم هم از وکالت استفاده نمی کنند.چندسال بعد برای تفکیک سند همه وراث به یکی از وراث وکالت کاری جهت صدور سندهای جدیدومشاع به نام وراث می دهند تابتوانند ملک را بفروشند.در صدور سندهای جدید به نام وراث،طبیعتا زمین بدون در نظر گرفتن وکالت اول به صورت مشاع و تکبرگی صادر می شود.کسی هم اعتراضی نمی کند.۵ سال می گذرد دعواهایی ایجاد می شود.و درخواست ابطال سند داده می شود.عروس دوم ادعا می کند که در عوض مهریه عروس اول همه وراث بخشی از سهم های خود را به ایشان فروختند وهیچ کس بعد از صدور سند های جدید مشاع به ایشان انتقال نداده.حالا سوال این است ایا وکالت اول یک معامله و بیع حساب می شود و نزد دادگاه جهت ابطال سندمعتبر می باشد(با وجود اینکه وکالت دوم را خودعروس دوم جهت صدور و تفکیک سند متوفی هم دادند و وکالت اول را با تفکیک سند خودبخود باطل کردند)؟
باسلام
وکالت اول فقط اختیار انجام معامله بوده، خود معامله نیست با صدور سند جدید مشاع به نام وراث و وکالت دوم، وکالت اول بلااثر شده است
ادعای عروس دوم برای ابطال سند جدید بر اساس وکالت اول معمولا پذیرفته نمیشود
برای ابطال سند جدید، باید دلایل قانونی جدید (مانند ایراد به تفکیک، جعل، یا رضایت نداشتن وراث) ارائه شود
نتیجه: دادگاه معمولا وکالت اول را دلیل ابطال سند جدید نمیپذیرد و سند رسمی وراث معتبر است.
صرف وکالت، دلیل انتقال مالکیت نیست، مگر اینکه با ادله محکمه پسند، همان معوض مهریه که البته بدهکار آن صرفا، همسر آن خانم به عنوان احدی از وراث است، ثابت شود تا و تا حد سهم الازت شوهرش می تواند نافذ باشد.
صرف وکالت، دلیل انتقال مالکیت نیست، مگر اینکه با ادله محکمه پسند، همان معوض مهریه که البته بدهکار آن صرفا، همسر آن خانم به عنوان احدی از وراث است، ثابت شود تا و تا حد سهم الازت شوهرش می تواند نافذ باشد.
طبق فرموده ی شما عروس اول با وکالت در فروشی که داشته است ملک را به عروس دوم فروخته است،در حال حاضر آن ملک برای عروس دوم است،
مگر اینکه صرفا به عروس دوم وکالت خود را منتقل کرده باشد که در این صورت از وکالت فروش هنوز استفاده نشده و قابل فسخ است
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
