در صورت عدم تنظیم و تحویل سند تفکیک شده 6دانگ توسط فروشنده چه اقدامی میتوان انجام داد؟

سلام. لازم به یادآوری است که فروشنده صاحب مشاور املاک نیز میباشد. ایشان با مشارکت صاحب زمین(سهم هر کدام 3 دانگ) ساختمانی سه واحدی را ساختند که یک واحد ازآن ساختما ن را به صورت پیش فروش به من فروختند. من بعد از پرداخت تعهدات خود ملک را تحویل گرفتم.از زمان تنظیم و تحویل سند 17 ماه گذشته که ایشان اطلاع دادند که سند واحد من حاضر شده است(به علت اطلاع نداشتن نتوانستم گواهی عدم حضور فروشنده را بگیرم). بعد از اینکه پیش ایشان رفتم دیدم دو برگ سند به صورت 3 دانگی حاضر نموده است و گفتند فردا به همراه مالک 3 دانگ دیگر برای تنظیم سند به دفترخانه بروم و الباقی پول ایشان(15 میلیون) را به ایشان تحویل بدهم. ولی من از ایشان خواستار 6 دانگ سند تفکیک شده واحد خریداری شده رابودم
که ایشان گفتند باید خودم به اداره ثبت مراجعه کنم و سندم را تفکیک کنم. من قبول نکردم و مرا تهدید به شکایت میکنند. لطفا مرا راهنمایی کنید.با تشکر فراوان.