میتوانیم با قرارداد اجاره ای که داریم دادخواست بررسی جعل سند اون فرد مدعی رو بدیم؟
سلام
فردی در روستای ما که ساکن اروپا هست زمین های زیادی دارد که به شخص مورد اعتمادش وکالت اجاره داده و زمین ها را از طریق آن فرد به کشاورزان اجاره میدهد.سال گذشته شخصی به روستا مراجعه کرد و ادعا کرد که ۴۰ درصد زمین ها رو از صاحب اصلی ملک خریداری کرده و سند هم داشت.صاحب ملک که مقیم اروپا هست از طریق وکیلش اقدام به شکایت کرد ولی چون قاضی خواسته بود در جلسه رسیدگی خود مالک حتما حضور داشته باشه و ایشون از اروپا نیامدند شکایتشان رد شد.
حال ما کشاورزان میتوانیم با قراداد اجاره ای که داریم دادخواست برسی جعل سند اون فرد مدعی رو بدیم چون میخاد ما رو از ملک بیرون بکند.
کشاورزان به عنوان مستاجر سمتی در دعوای مالکیت ندارند و نمیتوانند ادعای جعل سند مالکیت را مطرح کنند.
این یک قاعده کلی درباره سمت در دعاوی است، اما وضعیت قطعیت رای صادرشده برای مالک میتواند مسیر پیگیری را تغییر دهد.