میتوانند بر اساس قرارداد اجاره دستور تخلیه از شورا را دریافت کنند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با سلام
اگر پدری واحدی را در اختیار پسر و عروسش جهت سکونت قرار دهد در حالی که یک قرارداد صوری اجاره با رقم بسیار پایین مثلا ماهانه ۵۰ هزار تومان بین پدر و پسر نوشته شود همزاه با امضای دو شاهد در صورت جدایی پسر با همسرش و عدم تخلیه ملک توسط عروس آیا پدر شوهر و شوهر میتوانند بر اساس قرارداد اجاره فیمابین دستور تخیله از شورای حل اختلاف جهت تخلیه ملک توسط عروس و بردن وسایلش کنند یا بایستی از طریق دادگاه و دعوی خلع ید حکم تخلیه عروس را بگیرند؟

با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر قرارداد اجاره شرایط شکلی قانونی را داشته باشد و مدت آن تمام شده باشد، امکان گرفتن دستور تخلیه از شورای حل اختلاف وجود دارد؛ با این حال برخی وکلا معتقدند دعوا علیه عروس باید با عنوان خلع ید در دادگاه مطرح شود.

مسیر اقدام به وضعیت انقضای مدت قرارداد و احراز رابطه استیجاری عروس با مالک بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا دادخواست باید تخلیه باشد یا خلع ید؟

انقضای مدت اجاره، رعایت شرایط شکلی اجاره‌نامه با امضای شهود، و اینکه عروس طرف قرارداد محسوب می‌شود یا متصرف، تعیین‌کننده است.

حسام خوشگواری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۲) · ۶۵ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان دریافت دستور تخلیه یا طرح دعوای خلع ید

در صورتی که قرارداد اجاره شرایط شکلی قانونی و امضای دو شاهد را داشته باشد و مدت آن منقضی شده باشد، امکان درخواست دستور تخلیه فوری از طریق شورای حل اختلاف وجود دارد. در مقابل، گروهی از وکلا معتقدند شکایت به طرفیت عروس به دلیل عدم امضای قرارداد، باید از طریق دادگاه و تحت عنوان خلع ید مطرح گردد. همچنین تا زمانی که مدت قرارداد پایان نیافته باشد، امکان اقدام برای تخلیه یا خلع ید وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.