بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتوانم پلاک زمین خودمان را که هنوز در اختیار مسکن و شهرسازی می باشد را از ایشان پس بگیرم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

سلام خدمت جنابعالی

شرح مشکل من بدین شکل می باشد:

پدر بنده چند قطعه زمین در سال ۱۳۵۷ از مالکین اصلی(چهار برادر که هر کدام ۱.۵ دانگ سهم داشته اند) خریداری می نماید، در سال ۱۳۶۳ شهرداری شهر با استناد به ماده ۹ قانون اراضی شهری آگهی تملک پلاک مشهور به ۱۰۵۰ که زمین ما نیز جزئی از این پلاک کلی بوده را در روزنامه منتشر و پلاک فوق را تملک می‌نماید سند را به نام خود می زند، چند سال بعد مالکیت زمین را کلهم به مسکن و شهرسازی منتقل می نماید و کل اراضی مشهور به ۱۰۵۰ در تملک مسکن و شهرسازی وقت قرار می گیرد.

مرحوم پدر بنده سال ۱۳۷۳ به همراه بیش از ۱۰۰ نفر دیگر که در این اراضی پیش از انقلاب زمین خریده بودند در دیوان عدالت اداری به خواسته ابطال کلیه اقدامات و عملیات تملکی شهرداری و مسکن و شهرسازی دعوی مطرح نموده و رای به نفع شاکیان صادر می شود. مسکن و شهرسازی پس از اینکه رای به ابطال اقداماتش داده می شود با ۴ مالک اصلی اولیه صلح نامه ای را تنظیم می کنند و ۴ برادر اصلی کلیه حقوق خود را در پلاک ۱۰۵۰ به مسکن و شهرسازی منتقل نموده اند .

حال بنده می خواهم پلاک زمین خودمان را که هنوز در اختیار مسکن و شهرسازی می باشد را از ایشان پس بگیرم آیا باید علیه ۴ مالک الی که پدرم از آنها ملک خریداری کرده بود نیز اقامه دعوی کنم و یا چون این ۴ نفر به واسطه ۴ اقرارنامه و یک وکالتنامه کلیه حقوق خود را به مسکن و شهرسازی منتقل کرده اند دیگر اهلیتی در پرونده مذکور نداشته و باید از مسکن و شهرسازی و شهرداری وقت به تنهایی شکایت را تنظیم نمود؟

گفتنی است خواسته هیا دادخواست من یکی اثبات مالکیت و اثبات وقوع بیع نیز درونش می باشد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر فروشندگان اولیه زمین را قبلاً به پدر شما فروخته باشند دیگر حقی برای واگذاری آن به مسکن و شهرسازی نداشته‌اند. با این حال تعیین طرف‌های دعوی و نحوه پس گرفتن ملک نیازمند بررسی دقیق مدارک، صلح‌نامه‌ها و آرای صادرشده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم بررسی مدارک برای استرداد زمین از مسکن و شهرسازی

اگر مالکان اولیه ملک را به پدر شما فروخته باشند، دیگر از نظر حقوقی حقی برای انتقال یا صلح آن با مسکن و شهرسازی نداشته‌اند. با این وجود، به دلیل پیچیدگی اقدامات تملکی و صلح‌نامه‌های بعدی، ارائه دادخواست برای پس گرفتن زمین نیاز به بررسی کامل مدارک دارد. مستندات خرید، آرای قبلی دیوان عدالت اداری و نحوه واگذاری باید به دقت بازبینی شوند تا مشخص شود چه اشخاصی باید طرف دعوی قرار گیرند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کرامت سلطانی نژاد ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵

با سلام پردادران اگه ملک را به پدر شما فروخته اند دیگر حقوقی ندارند که واگذار نمایند موضوع نیاز به بررسی مدارک دارد

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
مستندات و آرای صادره بایستی بررسی شود.

ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید مدارک و مستندات بررسی شود.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رامین پورعطا ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۹۵ مشاوره موفق

درود بر شما
مدارک شما نیاز به بررسی بیشتری دارد

۱۸۱ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال