میتوانم خواستار تاخیر در اجرای توافقی که در شورا داشتم بشوم؟
سلام
اردیبهشت سال جاری آپارتمانم را با قرارداد اجاره به فردی اجاره دادم. از آنجا که برای جلوگیری از تخلفات مستاجر قرارداد را محکم میکنم، متاسفانه آن شخص یکی از شروط مندرج در قرارداد را که به اینجانب حق فسخ و مطالبه خسارت میداد را نقض کرد.
بنده نسبت به ارائه دادخواست تنفیذ فسخ و تخلیه به شورا اقدام نمودم که نهایتا بعد از دو جلسه رسیدگی، شورا دعوت به صلح و سازش کرد و قرار شد مستاجر یک ماه دیگر عین مستاجر را تخلیه و من هم پول ودیعه را موقع تخلیه و تحویل کلید به ایشان عودت دهم.
در خصوص مطالبه خسارت چون مبلغ بالای ۲۰میلیون تومان بود اقدام به ارائه دادخواست به دادگاه حقوقی نمودم که جلسه رسیدگی دیروز برگزار شد و به احتمال زیاد حکم به نفع من صادر خواهد شد.
الان سوالم این است که در هر حالت چه بدون تجدید نظر و چه با تجدید نظر زمان قطعی شدن حکم دادگاه بعد از زمان تعیین شده برای تخلیه ملک و عودت ودیعه می باشد و اگر هم پول را عودت بدم مطمئنم بعدا شناسایی اموال برای وصول حکم دادگاه بسیار مشکل خواهد شد. الان من باید چه کار کنم؟
میتوانم خواستار تاخیر در اجرای توافقی که در شورا داشتم بشوم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید
برای جلوگیری از پرداخت تمام ودیعه قبل از صدور حکم خسارت، میتوانید از دادگاه درخواست تأمین خواسته بدهید و مبلغ ودیعه را توقیف کنید. همچنین طبق نظر برخی وکلا میتوانید با تودیع ودیعه به حساب دادگستری، خسارت را از آن تأمین نمایید.
امکان توقیف ودیعه برای همه وجود دارد اما پذیرش تأمین خواسته به پرونده خسارت و شرایط طرح آن در دادگاه بستگی دارد.
