بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتوانم تقاضای ابطال قرارداد بدهم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده ۶ دانگ مغازه ای را جهت کار از آقایی اجاره کردم و ایشان به من نگفتند که در ملک سریک دارند یا خیر و خود را در روز عقد اجاره در بنگاه مالک ۶ دانگ معرفی کردند اما چند سال قبل ۱ دانگ مغازه را به فرد دیگری فروخته بوده و بدون رضایت وی مدتها بعد تمام ۶ دانگ را به من اجاره داد و اصلا به من نگفت که ۱ دانگ مال شخص دیگری است شریک ۱ دانگی از طریق دادگاه دادخواست خلع ید مطرح کرده بود و بعد از گذشت ۴ ماه از تاریخ اجاره و در شرایطی که ۸ ماه از مدت اجاره من باقی مانده از طرف دادگاه آمدند و ملک را در راستای خلع ید مشاعی پلمپ کردند و من و تمام کارگرانم فعلا بلاتکلیف مانده ایم و موجر هم هیچ اقدامی انجام نمیدهد؟ من باید چه کنم؟ تقاضای فسخ قرارداد بدهم درست است؟ تقاضای ابطال قرارداد بدهم؟ مطالبه خسارت کنم؟ الزام به فک پلمپ نمایم؟ په باید کنم؟ شکایت انتقال مال غیر دهم؟
لطفا راهنمایی کنید که چه دادخواست یا شکایتی میتوانم بدهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
سیدمهرداد توسلی
سیدمهرداد توسلی تأیید‌شده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

سمه تعالی : فرض سوال مذکور : خدمت شما بزرگوار عرض کنم اصولا حق الزحمه ایی که به بنگاهها داده میشود در برابر خدماتیست که باید ارائه دهند و یکی از خدمات آنها مطابقت و بررسی مدارک و اسناد مالک و صحت عین مستاجره و تحویل آن به مستاجر است و بالعکس در زمانیکه مستاجر از حقوقی که متعلق به موجر است استنکاف نماید ، مشاور املاک باید مداخله و ....... و جدیدا هر معامله در بنگاهها با تایید و امضا یک نفر حقوقدان باید منعقد شود که مورد شما از جمله تخلفات بنگاه در سهل انگاری و تقصیر در وظایف مشاورین املاک است لذا بنا بر اوصافی که تقدیمتان شد نتیجه این است که :
۱_ از مشاور املاک مربوطه میتوانید در مراجع ذیل با عناوین مربوطه شکایت کرده و ایشان را مجاب به اخذ خسارات وارده را نمایید که از مالک اخذ نموده و تقدیم شما نماید
الف: دادگاههای حقوقی عمومی ( چنانچه خسارت افزون بر ۲۰ میلیون تومان باشد و تا ۲۰ میلیون درز شوراهای حل اختلاف قابل طرح خواهد بود
ب) اتحادیه مشاورین املاک
ج) اتاق اصناف
د) بازرسی بازرگانی
ه) تعزیرات حکومتی
۲- از موجر مطالبه خسارات وارده نمایید با طرح دادخواست در دادگاههای حقوی عمومی ( برابر شرح بند ۱)
۳- دادخواست فسخ اجاره نامه را تقدیم دادگاه نمایید به انضمام خسارات وارده.
۴) اخذ رضایت مالک یک دانگ و تنفیذ اجازه از ایشان و تعلق مقداری از اجاره بها به اندازه سهم مالکیتشان از کل اجاره بها .
و موارد دیگر که از حوصله حضرتعالی خارج است
لازم بذکر است عنوان کیفری مانند انتقال مال عیر و یا عناوین در این موضوعات متصور موجر نمیباشد

محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه..
۱_ می توانید شکوائیه ای تحت عنوان انتقال مال غیر طرح نمائید..
۲_ عنداللزوم می توانید باستناد ۴۸۱ فانون مدنی که پیس بینی ابطال اجاره بلحاظ غیرقابل انتفاع بودن آن را قید نموده، از موجر تقاضای خسارات وارده خود را نیز بنمائید..
موفق باشید..

مینا محمدی
مینا محمدی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳٬۵۷۳ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
می توانید شکایت انتقال مال غیر مطرح نمایید ضمن اینکه بعد از طی مراحلی درخواست فک پلمپ نمایید ومطابه خسارت نمایید .

محسن نریمانی ده نوی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۹۴ مشاوره موفق

ماده ۴۸۱ قانون مدنی:
هرگاه عین مستاجره بواسطه عیب ازقابلیت انتفاع خارج شده ونتوان رفع عیب نموداجاره باطل می شود.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود بر شما
به لحاظ کیفری شکایت انتقال مال غیر را مطرح نماید و دادخواست حقوقی مطالبه خسارات دهید .

فائزه حجاب ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸

سلام شکایت انتقال مال غیر کنید و برای اجاره حقوقی اقدام ب شکایت گرده

حسام خوشگواری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۴۲ مشاوره موفق

شکایت انتقال مال غیر مطرح کنید

حسین شکری
حسین شکری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

وقت بخیر، امکان شکایت کیفری (انتقال مال غبر) و حقوقی( فسخ اجاره) امکان پذیراست.

بهنام اسدی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام طرح دعوای انتقال مال غیر امکان پذیر است. موفق و پیروز باشید

۱۶ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید